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BUREAUX HEILLECOURT (REF 54_0041)




 




 




 




 




 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0041 55 m² HEILLECOURT 5823 €

À louer – Bureaux de 55 m² à HEILLECOURT 54180

Dans un immeuble tertiaire indépendant situé à Heillecourt, découvrez ce bureau privatif d’environ 55 m² en rez-de-chaussée, disponible à la location. Une opportunité idéale pour les indépendants, petites structures ou start-ups à la recherche d’un espace fonctionnel, accessible et propice au développement.

L’espace offre à la fois indépendance, environnement professionnel structuré et souplesse d’installation.

Les + de l’offre :

  • Bureau en rez-de-chaussée, pratique et facilement accessible,
  • Loyer attractif, adapté aux activités en phase de lancement ou de croissance,
  • Immeuble tertiaire indépendant, calme, réservé à de petites entités professionnelles,
  • Bureau lumineux, facilement aménageable selon vos besoins,
  • Ambiance collaborative et structurée,
  • Conciergerie sur site aux horaires de bureau,
  • Salle de repas partagée conviviale,
  • Immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées,
  • Toutes les charges sont comprises, hors abonnement internet / téléphone.

Une solution souple et économique pour vous implanter sur la métropole du Grand Nancy, dans un lieu professionnel, à taille humaine, et favorable à la productivité.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33, A330

Lignes de Bus : T4, 54R670, 12, 55, 56, 66
Gare de Houdemont à 10 minutes à pied

Parking en foisonnement

Centre commercial, commerces, restauration, hôtellerie, formation

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 5823 € HT/HC
Loyer mensuel: 485,25 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 105.87 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 1647.96 € HT
Charges annuelles /m² : 29.96 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Le chauffage,
•L’électricité,
•L’eau,
•L’ascenseur,
•Le ménage (fait tous les jours),
•L’entretien des espaces verts et autres petits travaux,
•La taxe foncière,
•La TEOM,
•L’assurance bailleur.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 873,45 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 55 m²

TABLEAU DES SURFACES

Lot Etage Type Surface en m² Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Loyer mensuel chargé HT Disponibilité
13 RDC Bureaux 55 5 823,00 € 1 647,96 € 622,58 € Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Collectif au gaz
Double vitrage
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Salle de repos
Sanitaires communs
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe D – 207 kWhep/m²/an GES : Classe E – 48 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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