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LOCAL D’ACTIVITE POMPEY (REF 54_0103)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0103 916 m² POMPEY 77350 €

À louer – Local d’activité – 916 m² – Pompey (Zone d’Activité Eiffel)

Situé sur une rue passante au sein de la Zone d’Activité Eiffel à Pompey, ce bâtiment indépendant de 916 m² environ offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. À proximité immédiate de la gare de Pompey, il bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les + de l’offre :

  • Configuration optimisée : bureaux aménagés et cloisonnés, atelier et surfaces de stockage,
  • Équipements fonctionnels : porte sectionnelle, grandes baies vitrées coulissantes et tisanerie équipée
  • Localisation stratégique : sur un axe passant, avec accès rapide aux transports et aux axes autoroutiers,
  • Accessibilité : proximité immédiate de la gare de Pompey,
  • Stationnement : places de parking dédiées devant l’immeuble,

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

A 2 minutes de la gare de Pompey
Lignes de Bus : 10, 34, 54R330, 54R370

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 77350 € HT/HC
Loyer mensuel: 6 445,83 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 84.44 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 11553 € HT
Charges annuelles /m² : 12.61 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•La taxe foncière,
•La TEOM,
•L’assurance Bailleur,
•L’entretien de la climatisation, révisions extincteurs,
•L’entretien des espaces extérieurs et du portail,
•Les petits travaux hors article 606 du Code civil.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 11 602,50 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 916 m²

TABLEAU DES SURFACES
Surface totale disponible : environ 916 m² environ, répartis comme suit :
– Bureaux : 190 m²
– Atelier : 151 m²
– Entrepôt : 575 m²

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Parkings Disponibilité

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC / ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès plain-pied
Archives
Baie de Brassage
Brut de béton
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage urbain / CPCU
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Façade bardage simple
Faux plafond
Installation électrique existante
Lanterneau de désenfumage
Luminaires faux plafond
Menuiseries en aluminium
Nbre Parkings extérieurs privatifs :
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied : 1
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Tisanerie
Type de charpente : métallique
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe C – 141 kWhep/m²/an GES : Classe C – 15 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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