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(REF 54_0065) BUREAUX NANCY



 


 


 


 


 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0065 1508 m² NANCY 196040 €

À louer – Plateaux de bureaux modernes – 1 508 m² divisibles – Nancy Rives de Meurthe

Situé au cœur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, quartier en perpétuel développement, l’immeuble ONYX propose jusqu’à 1 508 m² QPPCI de bureaux environ, divisibles à partir de 276 m² QPPCI, au sein d’un ensemble tertiaire récent et qualitatif.

Les + de l’offre :

  • Plateaux lumineux, modernes et immédiatement opérationnels
  • Aménagements qualitatifs et modulables
  • Confort thermique : ventilo-convecteurs gainables
  • 4 sanitaires par plateau, dont 2 PMR
  • Ascenseur desservant les niveaux
  • Brise-soleil sur façades Sud et Est
  • Emplacements de stationnement en sous-sol
  • Environnement tertiaire établi au sein du quartier Rives de Meurthe

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
Informations sur l’association des acteurs économiques du territoire Rives de Meurthe : https://rives-de-meurthe.fr/

5 min de la Place Stanislas
5 min de l’accès à la A330 et 10 min à la A31
7 min de la gare TGV par la ligne 1 du nouveau Trolleybus (arrêt Saint Georges)
Desservie par plusieurs pistes cyclables

13 places de stationnement privatives dans le parking souterrain clos de l’immeuble

Commerces, restaurants, salle de sport, salles de réunion à la location.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 196040 € HT/HC
Loyer mensuel: 16 336,67 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 130 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 67860 € HT
Charges annuelles /m² : 45 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Consommations d’eau froide et d’électricité des parties communes,
•Entretien des extérieurs,
•Nettoyage des parties communes,
•Frais d’entretien de l’ascenseur,
•Entretien de la climatisation,
•Frais de gestion technique,
•L’assurance Bailleur,
•La taxe foncière et la TEOM

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 29 406,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 1508 m²

TABLEAU DES SURFACES
Une surface totale disponible d’environ 1 508 m² QPPCI, avec la répartition suivante :
•R+2 – 605 m² environ QPPCI, disponibilité au 01/01/2026
•R+3 – 627 m² environ QPPCI, divisibles en 315 m² et 312 m, disponibilité immédiate,
•R+3 – 276 m² environ QPPCI, disponibilité à convenir.

Etage Type Surface en m² QPPCI Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings Disponibilité
R+2 Bureaux 605 78 650,00 27 225,00 5 01/01/2026
R+3 Bureaux 627 81 510,00 28 215,00 6 Immédiate
R+3 Bureaux 276 35 880,00 12 420,00 2 A convenir

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d’accès
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 5
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe C – 181 kWhep/m²/an GES : Classe B – 12 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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