Type
|
Ref
|
m²
|
Ville
|
Tarif
|
BUREAUX | 54_0050 | 345 m² | VANDOEUVRE LES NANCY | 39675 € |
A louer – Bureaux de 345 m² au Technopole de Brabois
|
À l’entrée du Technopôle Henri Poincaré, à Brabois, au sein d’un immeuble tertiaire en R+1 d’architecture moderne et bien entretenu, soit plateau de bureau au 1er étage d’une surface d’environ 345 m² QPPCI, bénéficiant d’une grande luminosité, d’un aménagement fonctionnel et de prestations de confort adaptées à une installation immédiate. Les + de l’offre :
Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy s’étend sur plus de 576 hectares et accueille 259 entreprises, 16 000 emplois, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs. Il se distingue par la diversité de ses acteurs (santé, télécommunications, ingénierie, recherche) et par une excellente accessibilité, à proximité immédiate du CHRU, de l’Université de Lorraine et des grands axes routiers. Plus d’informations sur le site de l’association des entreprises du Technopôle Nancy-Brabois : 🔗 https://nb-tech.fr |
ENVIRONNEMENT – DESSERTE
|
A31, A33, A330
à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy 7 places sur le parking aérien de l’immeuble + des places de parking en foisonnement dans la rue Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate |
CONDITIONS FINANCIERES
|
Loyer annuel : 39675 € HT/HC Loyer mensuel: 3 306,25 € HT/HC Loyer annuel / m² : 115 €/m² HT/HC Charges annuelles : 10388 € HT Charges annuelles /m² : 30.11 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent : La taxe foncière et la TEOM, L’entretien des parties communes et l’entretien des équipements communs, Les consommations électriques des parties communes et les consommations d’eau des parties communes, L’assurance bailleur. Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 5 951,25 HT) à la charge du preneur |
SURFACES PROPOSEES
|
Surface totale : 345 m² |
TABLEAU DES SURFACES
|
||||||||||||||
|
CONDITIONS LOCATIVES
|
Bail : Commercial ou professionnel Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILC / ILAT |
PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
|
Accès PMR Baie de Brassage Bureaux cloisonnés Câblage RJ45 Carrelages Climatisation réversible Double vitrage Faux plafond Fibre optique Immeuble indépendant Installation électrique existante Luminaires LED Moquette Open Space Parking Extérieur Parking Visiteur Peinture Plinthes périphériques Pompe à chaleur Rez-de-chaussée Salle de repos Salle de réunion Sanitaires communs Sanitaires PMR Stores Tisanerie Ventilation simple flux Volets |
DPE
|
|
Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
![]()
|