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LOCAL D’ACTIVITE PULNOY (REF 54_0120)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0120 363 m² PULNOY 30000 €

À louer – Locaux d’activité 363 m² – Pulnoy (Zone Porte Verte)

Situés dans un environnement commercial attractif au cœur de la Zone de la Porte Verte à Pulnoy, cette cellule d’activité, d’une surface respective de 363 m² environ, est idéale pour une activité artisanale, de négoce ou de services, avec vitrine, bureaux, entrepôt et mezzanine.

Les + de l’offre :


• Localisation : Zone dynamique à fort passage, desservie par la Rocade Sud-Est, l’A31 et les lignes de bus T3 et 22
• Accès PMR : Accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
• Belles prestations : Hall d’accueil, bureaux, mezzanines brutes, sanitaires privatifs avec douche
• Sécurité et accessibilité : Deux entrées palières, vitrines, hauteur sous panne de 6 m
• Stationnement : 7 places de parking privatives incluses selon la cellule

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
Rocade Sud – Est
A 31

Lignes de Bus : T3, 22

7 Places sur le parking privatif de l’immeuble, comprise dans le loyer.

Activités commerciales, artisanales et de services.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 30000 € HT/HC
Loyer mensuel: 2 500,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 82.64 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 2560 € HT
Charges annuelles /m² : 7.05 €/m² HTFrais de rédaction de bail : 800 € HT à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Frais de rédaction de l’état des lieux d’entrée à prévoir : à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Les provisions de charges locatives comprennent :
•La TF et la TEOM,
•L’assurance Bailleur,
•Les consommations d’eau froide,
•Les travaux d’entretien, hors article 606 du Code civil.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 4 500,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 363 m²

TABLEAU DES SURFACES
Cellule 1 – Surface totale de 363 m² environ, composée comme suit :

Rez-de-chaussée (environ 270 m²) :
• Un bureau aménagé
• Un hall d’accueil à vocation commerciale
• Des sanitaires avec douche
• Un sas d’accès à l’étage
• Un local technique

Mezzanine (environ 93 m²) :
• Espace en open space, brut de béton, non aménagé
• Équipé d’un point d’eau

Batiment – Lot Surface RDC en m² Surface étage en m² Surface totale en m² Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings Disponibilité
Cellule 1 270 93 363 30 000,00 € 2 560,00 € 7 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès plain-pied
Accès PMR
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Douche(s)
Hauteur sous ferme : 6
Installation électrique existante
Luminaires LED
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nombre de bureaux : 1
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrasse
Ventilation simple flux
Vitrine

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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