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LOCAL D’ACTIVITE PULNOY (REF 54_0136)




 




 




 




 




 

Type
Ref
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0136 597 m² PULNOY 49800 €

À louer – Local d’activités avec bureaux – 597 m² – Pulnoy, Zone Porte Verte

Situé à Pulnoy, au cœur de la Zone d’Activités de la Porte Verte, cet ensemble à usage mixte fait partie d’un immeuble d’environ 987 m². Le lot proposé développe une surface totale de 597 m² environ, répartie comme suit :

  • Une surface de dépôt isolée et chauffée de 251 m², avec accès de plain-pied via portes sectionnelles

  • Une surface de bureaux climatisés de 346 m², située à l’étage

  • En complément : une tisanerie équipée au rez-de-chaussée et des sanitaires privatifs au RDC et à l’étage

Les + de l’offre :


• Localisation : au cœur de la zone d’activités de la Porte Verte
• Fonctionnalité : accès dépôt de plain-pied via portes sectionnelles
• Confort : bureaux climatisés, tisanerie équipée, sanitaires à chaque niveau
• Stationnement : 12 places extérieures privatives comprises dans le loyer
• Disponibilité : à compter du 27 juin 2025

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33

Lignes de Bus : 22, T3

Parking privatif de l’immeuble

Zone commerciale, activités

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 49800 € HT/HC
Loyer mensuel: 4 150,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 83.42 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 5845 € HT
Charges annuelles /m² : 9.79 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•L’entretien des espaces verts,
•Les consommations d’eau,
•L’assurance Bailleur,
•La taxe foncière et la TEOM.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 7 470,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 597 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Parkings Disponibilité

CONDITIONS LOCATIVES
Bail :
Durée :
Régime fiscal :
Dépôt de garantie :
Loyer et charges :
Indexation :
Indice :

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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