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BUREAUX NANCY (REF 54_0100)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0100 475 m² NANCY 87875 €

A louer – Bureaux Cloisonnés et Climatisés – 475 m² – Quai Sainte-Catherine, Nancy

Situé au 3ème étage d’un immeuble de bureaux, dans le secteur du Quai Sainte-Catherine à Nancy, au R+3 un plateau de bureaux de 475 m² environ, classé ERP, fonctionnel et climatisé accessible par ascenseur adapté aux normes PMR.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Nancy et à 10 minutes de la gare, l’offre est en plus proche des principaux axes routiers facilitant l’accès en voiture.

Les + de l’offre :

  • Accessibilité : voiture, bus, trolleybus.
  • Confort : Espaces climatisés et accès possible par l’ascenseur
  • Emplacement stratégique sur le Quai Sainte-Catherine, un secteur prisé et dynamique.
  • Proximité des infrastructures : commerces, restaurants, et parkings à disposition dans les alentours immédiats.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE

Ligne 1 Trolleybus
Lignes bus : 15, A, T4, CITADINE 1, 13.
A 10 minutes de la gare

Stationnement en foisonnement dans la rue, parkings à proximité immédiate : Sainte Catherine, Capitaine Alfred Dreyfus, Saint Georges.

A quelques pas de la Place Stanislas
Restauration, superette, cabinet médical, auto école, commerces

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 87875 € HT/HC
Loyer mensuel: 7 322,92 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 185 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 33000 € HT
Charges annuelles /m² : 69.47 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Les consommations d’eau froide,
•Les consommations de chauffage, frais d’audit énergétique, entretien du système de chauffage,
•Les petites fournitures, les travaux de réparation et d’entretien,
•L’assurance Bailleur,
•Les taxes foncières,
•Les honoraires de syndic,
•Les frais postaux, ACMS, facturation LRE, bancaires,
•L’entretien de l’ascenseur.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 13 181,25 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 475 m²

TABLEAU DES SURFACES

Etage Type Surface en m² QPPCI Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle TTC en € Parkings en sus du loyer Disponibilité
R+1 Bureaux 475 87 875,00 € 33 000,00 € 2 A convenir

CONDITIONS LOCATIVES
Bail :
Durée :
Régime fiscal :
Dépôt de garantie :
Loyer et charges :
Indexation :
Indice :

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Ascenseur
Attentes pour tisanerie
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Interphone
Local social
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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