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Type
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Ref
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m²
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Ville
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Tarif
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| BUREAUX | 54_0173 | 103.91 m² | LUDRES | 9351.9 € |
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À louer Bureaux 104 m² Ludres (Dynapôle / Zone Industrielle)
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Situés au cur du Dynapôle Ludres-Fléville, l’un des pôles d’activités majeurs du Grand Est, quelques bureaux restent disponibles au 1er étage d’un immeuble tertiaire indépendant, pour une surface totale d’environ 103,91 m², divisible à partir de 16,94 m². Les bureaux, aménagés, cloisonnés et lumineux, bénéficient de larges fenêtres, de rangements intégrés et d’une tisanerie privative. Les + de l’offre :
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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| A330, A33
Lignes de bus : 21, 14exp, 17 et 50 En foisonnement dans la rue et sur le parking aérien de l’immeuble Entreprises industrielles, logistiques, tertiaires et de services, restauration, hôtellerie |
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CONDITIONS FINANCIERES
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| Loyer annuel : 9351.9 € HT/HC Loyer mensuel: 779,33 € HT/HC Loyer annuel / m² : 90 €/m² HT/HC Charges annuelles : 2743.44 € HT Charges annuelles /m² : 26.4 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent : – La TF et la TEOM, – Les consommations d’eau, d’électricité et de chauffage (gaz collectif), – Les frais d’entretien du système de chauffage, – Les frais de gestion techniques, – Les petits travaux d’entretien hors article 606 du Code civil, – L’assurance Bailleur. Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 1 402,79 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES
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| Surface totale : 103.91 m² |
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TABLEAU DES SURFACES
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CONDITIONS LOCATIVES
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| Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILAT |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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| Bureaux cloisonnés Câblage RJ45 Carrelages Collectif au gaz Hall accueillant Immeuble indépendant Installation électrique existante Luminaires faux plafond Parking Extérieur Peinture toile de verre Salle de repos Salle de réunion Sanitaires communs Stores Tisanerie |
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DPE
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| Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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