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(REF 54_0173) BUREAUX LUDRES



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0173 103.91 m² LUDRES 9351.9 €

À louer – Bureaux – 104 m² – Ludres (Dynapôle / Zone Industrielle)

Situés au cœur du Dynapôle Ludres-Fléville, l’un des pôles d’activités majeurs du Grand Est, quelques bureaux restent disponibles au 1er étage d’un immeuble tertiaire indépendant, pour une surface totale d’environ 103,91 m², divisible à partir de 16,94 m².

Les bureaux, aménagés, cloisonnés et lumineux, bénéficient de larges fenêtres, de rangements intégrés et d’une tisanerie privative.

Les + de l’offre :

  • Charges comprenant l’ensemble des services et équipements, à l’exception de l’accès internet.
  • Localisation au cœur du principal pôle d’activités de la Métropole du Grand Nancy.
  • Bureaux prêts à l’emploi, fonctionnels et opérationnels.
  • Tisanerie privative et rangements intégrés pour le lot B.
  • Stationnement en foisonnement à proximité immédiate.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A330, A33

Lignes de bus : 21, 14exp, 17 et 50

En foisonnement dans la rue et sur le parking aérien de l’immeuble

Entreprises industrielles, logistiques, tertiaires et de services, restauration, hôtellerie

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 9351.9 € HT/HC
Loyer mensuel: 779,33 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 90 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 2743.44 € HT
Charges annuelles /m² : 26.4 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
– La TF et la TEOM,
– Les consommations d’eau, d’électricité et de chauffage (gaz collectif),
– Les frais d’entretien du système de chauffage,
– Les frais de gestion techniques,
– Les petits travaux d’entretien hors article 606 du Code civil,
– L’assurance Bailleur.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 1 402,79 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 103.91 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Type Surface utile en m² Loyer annuel HT et HC Provision de charges locatives annuelle HT en Disponibilité
Lot B R+1 Bureaux 70,03 6 302,70 € 1 849,00 € Immédiate
Lot F R+1 Bureaux 16,94 1 524,60 € 447,22 € Immédiate
Lot G R+1 Bureaux 16,94 1 524,60 € 447,22 € Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Collectif au gaz
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Stores
Tisanerie

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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