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(REF 54_0174) LOCAL COMMERCIAL LUDRES



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
LOCAL COMMERCIAL 54_0174 760 m² LUDRES 840000 €

À vendre – Local mixte commerce / activité – 760 m² – Ludres (ZI des Franclos)

Situé au cœur de la Zone Industrielle des Franclos à Ludres, cet ensemble mixte à usage commercial et d’activité offre une surface d’environ 760 m² au sein d’un immeuble en copropriété.

Le lot comprend une partie atelier et des bureaux aménagés, bénéficiant d’une large vitrine en façade, d’une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m de haut et d’une sortie de secours.

Les + de l’offre :

  • Emplacement stratégique au sein de la ZI des Franclos, au cœur d’un environnement économique dynamique regroupant commerces, services et entreprises artisanales.
  • Local mixte : bureaux + atelier.
  • Etablissement recevant du public
  • Large vitrine, porte sectionnelle motorisée, sortie de secours.
  • Facilité d’accès et de stationnement.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A330, A33

Ligne de bus 14ex
– Bus Baraques de Ludres (288m) – supérieur à Lignes : 17
– Bus Ludres (336m) – supérieur à Lignes : 17
– Bus Sainte-Blaine (415m) – supérieur à Lignes : 17

16 places sur le parking aérien devant l’immeuble, comprises dans le prix de vente

Garages, commerces, industrie, restaurants, hôtellerie.

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 840000 € HT
Prix de vente / m²: 1105.26 € HT/HC
Charges annuelles : 2235.05 € NET
Charges annuelles / m²: 2.94 € NET
Taxe foncière : 3278 €
Taxe foncière / m² : 4.31 €Les charges de copropriété comprennent :
•Charges communes générales,
•Gros œuvre et entretien des bâtiments,
•Eau froide consommation et relevés d’index.
Honoraires: 5% HT du montant de la vente payables à la signature de l’acte authentique (soit 42 000,00 € HT) à la charge de l’acquéreur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 760 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Type Surface Prix vente Prix vente m2 Parkings Disponibilité

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Installation électrique existante
Issue de secours
Lanterneau de désenfumage
Nature du sol : béton brut
Nbre Parkings visiteurs : 16
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires PMR en RDC
Séparateur d’hydrocarbures
Terrain bitumé
Tisanerie
Vitrine
Volets électriques

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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