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Type
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Ref
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m²
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Ville
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Tarif
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| BUREAUX | 54_0018 | 795.1 m² | LAXOU | 132781.7 € |
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À LOUER Bureaux ERP 5 au R+1 178 à 795 m² Laxou
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Situé dans la zone d’activités de Laxou Champ-le-Buf, l’immeuble de bureaux neuf en R+5 livré en 2023 bénéficie d’une visibilité renforcée grâce à sa position en angle, au croisement de deux voies. Classé ERP 5 au R+1, il dispose d’un accès ERP et PMR. Les surfaces vacantes au R+1 représentent environ 795 m² QPPCI, divisibles à partir d’environ 178 m² QPPCI. Les + de l’offre :
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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| Carrefour A31/A33 et RNA
Transports en communs 35 places de stationnement situées sur le parking extérieur sécurisé et clos de l’immeuble, loyer en sus. A proximité de la ZAC de la Sapinière et de son centre commercial. |
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CONDITIONS FINANCIERES
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| Loyer annuel : 132781.7 € HT/HC Loyer mensuel: 11 065,14 € HT/HC Loyer annuel / m² : 167 €/m² HT/HC Charges annuelles : 42458.34 € HT Charges annuelles /m² : 53.4 €/m² HTFrais de rédaction de bail notarié : 500,00 à la charge du Preneur Frais d’état des lieux à prévoir. Les provisions de charges locatives comprennent : Service d’accueil commun, Maint Ascenseur/Portail/Clim, Entretien et nettoyage des communs, Assurance Bailleur, Surveillance/ Sécurité du bâtiment, Electricité des communs, Eau des communs, TF et TEOM. Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 19 917,15 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES
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| Surface totale : 795.1 m² |
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TABLEAU DES SURFACES
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| Surfaces approximatives QPPCI : 795,10 m² au total, réparties comme suit : Lot 01-01 : 178 m² Lot 01-03 : 179,20 m² Lot 01-04 : 437,90 m²
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CONDITIONS LOCATIVES
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| Bail : Commercial ou professionnel Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILAT |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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| 2 entrées palières Accès PMR Alarme anti intrusions Ascenseur Borne de charge électrique : Climatisation réversible Conciergerie Contrôle d’accès Coursive extérieure Double vitrage Etablissement recevant du public Façade mur rideau Faux plafond Fibre optique Hall accueillant Hôtesse d’accueil Immeuble indépendant Installation électrique existante Interphone Issue de secours Luminaires LED Moquette Open Space Parking Extérieur Peinture Plinthes périphériques Pompe à chaleur Portail électrique RT 2012 Sanitaires communs Sanitaires PMR Site clos et sécurisé Sol plastique / Linoléum Terrasse Toiture isolée Toiture végétalisée Ventilation simple flux |
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DPE
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| Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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