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(REF 54_0194) LOCAL D’ACTIVITE PULNOY



 


 


 


 


 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0194 245 m² PULNOY 24000 €

À louer – Locaux d’activité 245 m² – Pulnoy (Zone Porte Verte)

Situés dans un environnement commercial attractif au cœur de la Zone de la Porte Verte à Pulnoy, cette cellule d’activité, d’une surface de 245 m²environ, est idéale pour une activité artisanale, de négoce ou de services, avec vitrine, bureaux et entrepôt.

Les + de l’offre :


• Localisation : Zone dynamique à fort passage, desservie par la Rocade Sud-Est, l’A31 et les lignes de bus T3 et 22
• Accès PMR : Accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
• Belles prestations : Hall d’accueil, bureaux, entrepôt et sanitaires privatifs.
• Sécurité et accessibilité : Deux entrées palières, vitrines, hauteur sous panne 5.20 m
• Stationnement : 7 places de parking privatives incluses selon la cellule

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
Rocade Sud – Est
A 31

Lignes de Bus : T3, 22

7 Places sur le parking privatif de l’immeuble, comprise dans le loyer.

Activités commerciales, artisanales et de services.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 24000 € HT/HC
Loyer mensuel: 2 000,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 97.96 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 2400 € HT
Charges annuelles /m² : 9.8 €/m² HTFrais de rédaction de bail : 800 € HT à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Frais de rédaction de l’état des lieux d’entrée à prévoir : à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Les provisions de charges locatives comprennent :
•La TF et la TEOM,
•L’assurance Bailleur,
•Les consommations d’eau froide,
•Les travaux d’entretien, hors article 606 du Code civil.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 3 600,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 245 m²

TABLEAU DES SURFACES
Cellule commerciale d’environ 245 m², comprenant :
•un entrepôt avec accès à l’arrière de l’immeuble,
•1 porte sectionnelle,
•2 bureaux,
•sanitaires privatifs.

Batiment – Lot Surface RDC en m² Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings Disponibilité
Cellule 4/1 245 24 000,00 € 2 400,00 € 7 01/06/2026

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès plain-pied
Accès PMR
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Hauteur sous ferme : 5,20 m
Installation électrique existante
Luminaires LED
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nombre de bureaux : 2
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Ventilation simple flux
Vitrine

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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