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(REF 54_0195) BUREAUX NANCY



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0195 655.1 m² NANCY 81883 €

A LOUER – Plateaux de bureaux de 155,70 à 655,10 m² QPPCI – LE CARDINAL – NANCY

Au cœur du centre-ville, dans l’immeuble tertiaire LE CARDINAL, trois plateaux de bureaux vacants sont disponibles à la location, pour une surface totale d’environ 655,10 m² QPPCI, divisible à partir de 155,70 m² QPPCI.

Les plateaux, lumineux, sont aménagés et cloisonnés, et desservis par ascenseur.
Chaque niveau bénéficie de sanitaires neufs conformes aux normes PMR, accessibles par ascenseur.



Les + de l’offre :
• Immeuble tertiaire de standing en centre-ville,
• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux,
• Plateaux fonctionnels, prêts à l’emploi,
• Sanitaires PMR neufs à chaque étage,
• Proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des parkings et des commerces.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

– Bus Charles III (160m)
– Bus Quartier Saint-Nicolas (182m) – supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
– Bus Marché Central (209m)
– Bus Saint-Nicolas (238m) – supérieur à Lignes : Citadine 1
– Bus Saint-Sébastien (360m) – supérieur à Lignes : 16
– Bus Mulhouse (397m) – supérieur à Lignes : 16
– Bus Place Stanislas – Dom Calmet (410m) – supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
– Bus Pichon (411m) – supérieur à Lignes : T4, 12, T5
– Bus Gare ? Joffre (446m) – supérieur à Lignes : T3
– Bus Place des Vosges (447m) – supérieur à Lignes : T3, 20, 21, T2, C2, C1, 15, 13, 11
– Bus Gare – Pierre Semard (496m)

Parking Indigo Nancy Saint-Sébastien, à 2 min à pied,
Parking Indigo Charles III, à 3 min à pied,
Parking Indigo Nancy Saint-Dizier Saint-Nicolas, à 4 min à pied,
Parking Indigo Nancy Joffre Saint-Thiébaut, à 5 min à pied,
Parking République – Centre de Congrès Prouvé, à 7 min à pied.

Environnement commercial et de services : proximité immédiate des services de centre-ville, de la gare, des établissements de restauration, des commerces, ainsi que des services administratifs.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 81883 € HT/HC
Loyer mensuel: 6 823,58 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 125 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 25846.68 € HT
Charges annuelles /m² : 39.45 €/m² HTLes provisions pour charges locatives comprennent :
• la consommation d’eau froide,
• les charges générales de l’immeuble,
• l’électricité des parties communes,
• les honoraires de gestion technique et administrative,
• l’assurance des murs,
• l’entretien et le fonctionnement de l’ascenseur,
• la taxe d’enlèvement des ordures ménagères,
• la taxe foncière.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 12 282,45 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 655.1 m²

TABLEAU DES SURFACES
Surfaces disponibles QPPCI :
• R+1 : env. 255,80 m²
• R+2 : env. 155,70 m²
• R+4 : env. 243,60 m²

Batiment – Lot Etage Type Surface QPPCI en m² Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Disponibilité
Lots 6 et 7 R+1 – H Bureaux 255,80 31 970,00 10 231,43 Immédiate
Lot 11 R+2 – H Bureaux 155,70 19 463,00 6 064,29 Immédiate
Lot 16 R+4 – H Bureaux 243,60 30 450,00 9 550,96 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC / ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d’accès
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Hall accueillant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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