Recherche avancée :

  • Type de bien

  • Villes

(REF 54_0199) BUREAUX NANCY



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0199 852 m² NANCY 1848840 €

A VENDRE– Bureaux de 852 m² divisibles – Nancy Rives de Meurthe

Situé au cœur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe à Nancy, l’immeuble Nancy Austrasian, livré en 2019, développe 852 m² environ de bureaux QPPCI, répartis sur des plateaux modernes, lumineux et modulables, divisibles à partir de 109 m².

Conçu selon des standards récents, l’actif offre des prestations très qualitatives, une faible consommation énergétique, une maîtrise des charges et un excellent confort d’usage, répondant aux attentes actuelles des entreprises et investisseurs.

Les + de l’offre :

• Immeuble de bureaux récent (2019),
• Conception peu énergivore – charges maîtrisées,
• Plateaux modulables et divisibles,
• Bureaux climatisés et très lumineux,
• Moquette acoustique & éclairage LED,
• Balcons,
• 11 places de stationnement extérieures, compris dans le prix de vente,
• Environnement tertiaire attractif et en développement.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE

à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

12 places de parking privatives sur le parking aérien clos de l’immeuble, non comprises dans le loyer.

Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 1848840 € HT
Prix de vente / m²: 2170 € HT/HC
Charges annuelles : 0 € NET
Charges annuelles / m²: 0 € NET
Taxe foncière : 12795 €
Taxe foncière / m² : 15 €Honoraires: 5% HT du montant de la vente payables à la signature de l’acte authentique (soit 92 442,00 € HT) à la charge de l’acquéreur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 852 m²

TABLEAU DES SURFACES
Surface totale disponible : 852 m2 répartie comme suit :
•R+2 : 457 m² environ
•R+1 : 286 m² environ
•R+2 : 110 m² environ

Batiment – Lot Etage Type Surface en m² Prix de vente HT et HD en € Parkings Disponibilité
Lot 9 R+1 Bureaux 286 620 620,00 € 4 Immédiate
Lot 18 R+2 Bureaux 457 991 690,00 € 6 Immédiate
Lot 22 R+2 Bureaux 109 236 530,00 € 1 Immédiate

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 11
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture végétalisée
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe B – 67 kWhep/m²/an GES : Classe A – 2 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

Demander une visite