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(REF 54_0196) BUREAUX NANCY



 



 



 



 



 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0196 569.6 m² NANCY 920000 €

A VENDRE – Plateaux de bureaux – LE CARDINAL – NANCY

Au cœur du centre-ville, dans l’immeuble tertiaire LE CARDINAL, trois plateaux de bureaux vacants sont proposés à la vente, pour une surface totale d’environ 569,60 m² Carrez, divisible à partir de 135,40 m² Carrez.

Les plateaux sont lumineux, aménagés et cloisonnés, et desservis par ascenseur.
Chaque niveau dispose de sanitaires neufs conformes aux normes PMR, accessibles par ascenseur.

Les + de l’offre :
• Immeuble tertiaire de standing en centre-ville
• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
• Plateaux fonctionnels, prêts à l’emploi
• Sanitaires PMR neufs à chaque étage
• Proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des parkings et des commerces

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

– Bus Charles III (160m)
– Bus Quartier Saint-Nicolas (182m) – supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
– Bus Marché Central (209m)
– Bus Saint-Nicolas (238m) – supérieur à Lignes : Citadine 1
– Bus Saint-Sébastien (360m) – supérieur à Lignes : 16
– Bus Mulhouse (397m) – supérieur à Lignes : 16
– Bus Place Stanislas – Dom Calmet (410m) – supérieur à Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
– Bus Pichon (411m) – supérieur à Lignes : T4, 12, T5
– Bus Gare ? Joffre (446m) – supérieur à Lignes : T3
– Bus Place des Vosges (447m) – supérieur à Lignes : T3, 20, 21, T2, C2, C1, 15, 13, 11
– Bus Gare – Pierre Semard (496m)

Parking Indigo Nancy Saint-Sébastien, à 2 min à pied,
Parking Indigo Charles III, à 3 min à pied,
Parking Indigo Nancy Saint-Dizier Saint-Nicolas, à 4 min à pied,
Parking Indigo Nancy Joffre Saint-Thiébaut, à 5 min à pied,
Parking République – Centre de Congrès Prouvé, à 7 min à pied.

Environnement commercial et de services : proximité immédiate des services de centre-ville, de la gare, des établissements de restauration, des commerces, ainsi que des services administratifs.

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 920000 € HT
Prix de vente / m²: 1615.17 € HT/HC
Charges annuelles : 0 € NET
Charges annuelles / m²: 0 € NET
Taxe foncière : 9826 €
Taxe foncière / m² : 15 €Honoraires: 5% HT du montant de la vente payables à la signature de l’acte authentique (soit 46 000,00 € HT) à la charge de l’acquéreur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 569.6 m²

TABLEAU DES SURFACES
Surfaces disponibles (Carrez) :
• R+1 – Lots 6 et 7 : env. 222,40 m²
• R+2 – Lot 11 : env. 135,40 m²
• R+4 – Lot 16 : env. 211,80 m²

Batiment – Lot Etage Type Surface Carrez Au cœur du centre-ville, dans Prix de vente HT et HD en € Montant de la TF en € Disponibilité
Lots 6 et 7 R+1 – H Bureaux 222,40 360 000,00 3 837,00 Immédiate
Lot 11 R+2 – H Bureaux 135,40 220 000,00 2 335,00 Immédiate
Lot 16 R+4 – H Bureaux 211,80 340 000,00 3 654,00 Immédiate

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d’accès
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Hall accueillant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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