Au cœur du Technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L’OREA accueillera le Bâtiment B, un immeuble neuf en R+2, proposé en VEFA, développant environ 1 621 m² de surface de plancher, divisible, dont certains lots disposeront d’une terrasse privative.

Bénéficiant de la dynamique du Technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l’ICL, cet immeuble offre un environnement structurant pour l’implantation d’activités tertiaires, de service, d’ingénierie ou de santé.

Divisibilité des surfaces immédiatement disponibles :

• Rez-de-chaussée : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259,74 m²

• 1er étage : 269,01 m² environ

• 2ème étage : 253,70 m² environ

Les lots sont livrés bruts, fluides en attente.

Mais le promoteur propose un accompagnement technique relatif aux travaux d’aménagements complémentaires, réalisés selon le cahier des charges et les besoins de l’acquéreur (cloisonnement, lots techniques, finitions), lesdits travaux demeurant à la charge exclusive de l’acquéreur.

Cet accompagnement peut aller d’une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage incluant le chiffrage des travaux jusqu’à une coordination complète des intervenants en vue d’une livraison clé en main.

Les + de l’offre :

• Immeuble neuf soumis à TVA : frais d’enregistrement réduits (environ 2 à 3 %)
• 44 places de stationnement réparties entre les lots disponibles
• Accessibilité PMR sur l’ensemble du bâtiment
• Conformité RT2012, ventilation double flux, énergie primaire électrique
• Locaux livrés bruts, avec possibilité de finition par le promoteur
• Aménagements personnalisables : cloisonnement, courants forts/faibles, sols et plafonds
• Pré-équipement pour la climatisation (réseaux installés, unités intérieures à la charge de l’acquéreur)
• Accompagnement à la carte proposé par le promoteur, pouvant aller d’une simple Assistance à Maîtrise d’Ouvrage jusqu’à une livraison clé en main.

Ligne Brabois Express / ligne 18, lignes T1 et T5
Trolley Bus.

64 places sur le parking aérien privatif de l’immeuble

Pôle tertiaire structuré autour de la santé, de la formation, de l’innovation et de la recherche, du conseil et du numérique, ainsi que du bâtiment, de l’énergie et des fluides, où les services publics constituent les principaux employeurs.