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LOCAL D’ACTIVITE LESMENILS (REF 54_0031)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0031 1153.2 m² LESMENILS 43579.08 €

À Louer – Locaux d’activités – ZI de Lesménils

Plusieurs lots disponibles à la location dans un immeuble d’activités idéalement situé sur la zone industrielle de Lesménils, un emplacement stratégique entre Nancy et Metz, bénéficiant d’une accessibilité directe à l’autoroute A31.

Les + de l’offre :

  • Surfaces disponibles : de 267 m² à 618 m²environ, avec possibilité de regrouper les lots 003 et 004,
  • Espaces fonctionnels : stockage en rez-de-chaussée, mezzanine, bureaux privatifs,
  • Sanitaires privatifs,
  • Lots chauffés et climatisés
  • Porte sectionnelle avec accès de plain – pied,
  • Accès sécurisé,
  • Disponibilité immédiate pour certains lots.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
Accès direct à l’autoroute Nancy Metz, A31

Ligne de bus : LU04

Stationnement gratuit sur le parking de l’immeuble

Industries, commerces

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 43579.08 € HT/HC
Loyer mensuel: 3 631,59 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 37.79 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 4104 € HT
Charges annuelles /m² : 7.67 €/m² HTLes charges comprennent :
•Accès à une salle de réunion à Pompey,
•Prêt de matériels (vidéoprojecteur, rétroprojecteur…),
•Télésurveillance et ronde de nuit
•Entretien des communs, extérieurs,
•Consommations d’eau
•Parking gratuit,
•Taxe foncière, TEOM,
•Assurance Bailleur,
•Invitation à participer à la vie de la pépinière : animations et clubs,
•Accompagnement possible au montage de projet de création, reprise ou de développement d’entreprise.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 6 536,86 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 1153.2 m²

TABLEAU DES SURFACES
Les lots 003 et 004 sont jumelables pour créer un grand lot de 618,08 m² environ

Lot Surface totale dont communs en m² Surface atelier en m² Surface mezzanine en m² Surface bureau à l’étage en m² Loyer mensuel HT Provision de charges locatives mensuelles HT Disponibilité
003 309,08 152,74 115 20,70 2 097,37 € 230,00 € Immédiate
004 309,08 157 115 20,62 2 097,37 € 230,00 € Immédiate
003 + 004 618,08 314 230 41,32 4 195,22 € 460,00 € Immédiate
006 267,45 143,50 94 11,10 1 815,32 € 171,00 € Prochainement disponible
007 267,59 143,50 94 11,20 1 816,27 € 171,00 € Prochainement disponible

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC / ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Installation électrique existante
Mezzanine
Nombre de bureaux : 1
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Tisanerie
Ventilation simple flux
Volets

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation