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BUREAUX NANCY (REF 54_0034)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0034 236 m² NANCY 53500 €

A louer – Bureaux/Local Commercial – Quai Sainte-Catherine, Nancy

Au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte, un plateau d’une surface de 236 m² environ adaptable en local commercial ou en bureau, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine lumineuse et à son emplacement stratégique sur un axe très passant à proximité du Quai Sainte-Catherine à Nancy.

Les + de l’offre :

  • Emplacement : Quartier dynamique, bénéficiant d’un fort passage piétonnier et routier.
  • Accessibilité : Proche des transports en commun (trolleybus, bus) et de plusieurs parkings à proximité immédiate.
  • Conforme ERP : Local accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec des sanitaires privatifs adaptés.
  • Modularité : Aucun cloisonnement technique, laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins spécifiques.
  • Vitrine : Grande vitrine lumineuse, idéale pour maximiser votre visibilité et mettre en avant vos produits ou services.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE

Ligne 1 Trolleybus
Lignes bus : 15, A, T4, CITADINE 1, 13.
A 10 minutes de la gare

Stationnement en foisonnement dans la rue, parkings à proximité immédiate : Sainte Catherine, Capitaine Alfred Dreyfus, Saint Georges.

A quelques pas de la Place Stanislas
Restauration, superette, cabinet médical, auto école, commerces

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 53500 € HT/HC
Loyer mensuel: 4 458,33 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 226.69 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 5500 € HT
Charges annuelles /m² : 23.31 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Les consommations d’eau froide,
•Les petites fournitures, les travaux de réparation et d’entretien,
•L’assurance Bailleur,
•Les taxes foncières,
•Les honoraires de syndic,
•Les frais postaux, ACMS, facturation LRE, bancaires,
•Frais d’audit énergétique, entretien du système de chauffage,
•L’entretien de la capote en inox.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 8 025,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 236 m²

TABLEAU DES SURFACES

Etage Type Surface en m² Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Disponibilité
RDC Bureaux 236 53 500,00 5 500,00 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC / ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Baie de Brassage
Banque d’accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Tisanerie
Ventilation simple flux
Vitrine

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation