Immobilier d'entreprise

Menu

Recherche avancée :

  • Type de bien

  • Villes

BUREAUX NANCY (REF 54_0013)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0013 407 m² NANCY 51460 €

À LOUER – Bureaux en hyper-centre de Nancy

Dans un immeuble de caractère situé en hyper-centre de Nancy, ces bureaux cloisonnés, lumineux et climatisés offrent une surface totale de 407 m², divisible à partir de 123 m².

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville.

Les + de l’offre :

  • Surface disponible : 407 m², divisible à partir de 123 m²
  • Bureaux climatisés et cloisonnés
  • Accessibles par ascenseur
  • Situation en hyper-centre, proche des commodités

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31/A33

A 5 min de la gare TGV à pieds
A proximité immédiate de la ligne 1 du nouveau Trolleybus

Parking Dom Calmet à 2 minutes à pieds

Restaurants, commerces, banques, poste, services

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 51460 € HT/HC
Loyer mensuel: 4 288,33 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 126.44 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 16280 € HT
Charges annuelles /m² : 40 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
– Les consommations d’eau froide, d’électricité espaces communs
– L’entretien et le nettoyage des parties communes,
– Les petits travaux hors article 606 du Code civil
– L’assurance Bailleur
– Les frais d’entretien de l’ascenseur
– Taxe foncière et TEOM.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 7 719,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 407 m²

TABLEAU DES SURFACES
Reste disponible 407 m² QPCCI environ divisibles en 2 lots :
– R+2 : 284 m²
– R+3 : 123 m²

Etage Type Surface m² QPPCI Loyer annuel HT et HC Provision de charges locatives annuelle HT Parkings Disponibilité
R+2 Bureaux 284 35.500 € 11.360 € 1 Immédiate
R+3 Bureaux 123 15.960 € 4.920 € 1 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Faux plafond
Hall accueillant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Tisanerie

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation