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BUREAUX NANCY (REF 54_0016)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0016 743 m² NANCY 104020 €

À Louer – Bureaux de 743 m² QPPCI – Quartier Rives de Meurthe, Nancy

Située dans l’immeuble de construction récente nommé l’Austrasian dans le quartier des Rives de Meurthe à Nancy, soit une surface totale de bureaux de 743 m² QPPCI environ, répartie sur deux niveaux :

  • 1er étage : Plateau de bureaux d’environ 286 m² QPPCI, aménagé, climatisé et en open-space.
  • 2ème étage : Plateau de bureaux d’environ 456,50 m² QPPCI, aménagé, climatisé, en open-space, avec une grande terrasse privative offrant un espace extérieur agréable.

Les + de l’offre :

  • Accessibilité PMR,
  • Performances énergétique et phonique de l’immeuble,
  • Localisation : accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun,
  • Stationnement, parking privatif clos.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE

à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

12 places de parking privatives sur le parking aérien clos de l’immeuble, non comprises dans le loyer.

Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 104020 € HT/HC
Loyer mensuel: 8 668,33 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 140 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 26748 € HT
Charges annuelles /m² : 36 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Les consommations de la PAC,
•Les consommables et entretien des sanitaires et parties communes,
•La maintenance de l’ascenseur, de la PAC, du désenfumage,
•L’entretien des extérieurs et de la toiture,
•L’assurance Bailleur,
•La taxe foncière et la TEOM.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 15 603,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 743 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Type Surface en m² QPPCI Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings Disponibilité
Lot 9 R+1 Bureaux 286 40 040,00 10 296,00 5 1er avril 2025
Lot 18 R+2 Bureaux 457 63 980,00 16 452,00 7 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 7
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture végétalisée
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe B – 67 kWhep/m²/an GES : Classe A – 2 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation