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BUREAUX LAXOU (REF 54_0040)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0040 304 m² LAXOU 38000 €

À louer – 304 m² de bureaux avec visibilité à LAXOU

Dans un immeuble de bureaux en R+1, nommé Galilée, reste disponible une surface totale de bureaux de 304 m² environ répartie sur deux niveaux :

  • Rez-de-chaussée : 145 m² environ, quote-part de parties communes incluse, entièrement accessible aux PMR.
  • Premier étage : 159 m² environ, quote-part de parties communes incluse.

Les + de l’offre :

  • Surface totale de 304 m² offrant un espace réparti sur deux niveaux, permettant flexibilité et organisation,
  • Accessibilité PMR au rez-de-chaussée,
  • Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque niveau bénéficie de places de stationnement privatives sur le parking aérien de l’immeuble.
  • Emplacement stratégique : immeuble placé en intersection avec accès direct par la voie rapide, garantissant visibilité et facilité d’accès,
  • Configuration cloisonnée et modulable.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE

Lignes de bus : COROL, T2, T4, 54R410, 64
Autoroutes A31, A33

12 places de stationnement sur le parking aérien de l’immeuble comprises dans le loyer :
– 5 pour le lot en RDC,
– 7 pour le lot en étage.

Restaurants, banque, commerces, zone commerciales de la Sapinière, parc de la Sapinière

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 38000 € HT/HC
Loyer mensuel: 3 166,67 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 125 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 14527.48 € HT
Charges annuelles /m² : 47.79 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Les contrats d’entretien électrique, toiture, extincteurs, P2 détéc, espaces verts, nettoyage des communs, sécurité,
•Les consommations d’eau, d’électricité, de consommables,
•Les travaux de déneigement, de petits entretiens et de travaux divers,
•L’assurance Bailleur,
•Les honoraires de gestion,
•La taxe foncière et la TEOM.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 5 700,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 304 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Surface en m² Loyer annuel HT et HC Provision de charges locatives annuelle HT Parkings Disponibilité
Lot 1 RDC 145 18.125,00 € 6.929,22 € 5 Immédiate
Lot 5 R+1 159 19.875,00 € 7.598,26 € 7 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC / ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Attentes pour tisanerie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 12
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires communs
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation