Au sein d’un immeuble mixte neuf, nommé INITIAL, récemment livré, situé dans le dynamique quartier Nancy Grand Cœur, développant une surface professionnelle totale de 3 435 m² en R+5, restent disponibles 3 lots de bureaux pour une surface totale QPPCI de 403,23 m², dont :

• Lot 22 – 200,09 m² (ERP – R+2)
• Lot 53 – 119,47 m² (Code du travail – R+5)
• Lot 54 – 83,67 m² (Code du travail – R+5)

Les + de l’offre :

• Localisation stratégique : le quartier Nancy Grand Cœur est situé à deux pas de la Gare TGV de Nancy
• Accessibilité : 2 ascenseurs desservent les niveaux, accessibilité PMR
• 3 premiers niveaux : classés ERP 5ème catégorie type U
• Niveaux supérieurs : conformes au Code du travail
• Certification énergétique : conforme aux exigences de la RT2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone
• Fenêtres équipées de double vitrage à isolation sonore renforcée grande hauteur avec stores électriques offrant une belle luminosité et beaucoup de confort
• Isolation thermique par l’extérieur
• Courant faible distribué via des goulottes périphériques avec baie de brassage
• Maitrise des charges locatives grâce à un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les sanitaires communs et à l’installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, dont la vente d’énergie viendra en déduction des consommations des parties communes.

A proximité immédiate de la gare et de la routière
Lignes 15,16, A, CITADINE 1
54R670, 54R330, 54R380, 54R410, 54R650

Parking souterrain sous l’immeuble avec possibilité de contrat de location longue durée (15 ans)
Parking République – Centre de Congrès Prouvé
Parking Indigo Nancy Joffre Saint-Thiébaut
Parking Indigo Nancy Saint-Sébastien

Hyper centre, centre commercial, commerces, restauration, services