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LOCAL COMMERCIAL NANCY (REF 54_0036)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
LOCAL COMMERCIAL 54_0036 200 m² NANCY 30000 €

A louer – Restaurant Équipé – Quai Sainte-Catherine, Nancy

A louer, un restaurant encore entièrement équipé, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte dans le secteur très fréquenté du Quai Sainte-Catherine à Nancy, il propose une surface totale de 200 m² environ sur deux niveaux.

Les + de l’offre :

  • Emplacement : Secteur prisé bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité grâce à une grande vitrine
  • Équipement professionnel :
    • Cuisine professionnelle entièrement équipée,
    • Chambre froide,
    • Mobilier de salle inclus.
  • Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus) et plusieurs parkings à proximité immédiate.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE

Ligne 1 Trolleybus
Lignes bus : 15, A, T4, CITADINE 1, 13.
A 10 minutes de la gare

Stationnement en foisonnement dans la rue, parkings à proximité immédiate : Sainte Catherine, Capitaine Alfred Dreyfus, Saint Georges.

A quelques pas de la Place Stanislas
Restauration, superette, cabinet médical, auto école, commerces

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 30000 € HT/HC
Loyer mensuel: 2 500,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 150 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 5900 € HT
Charges annuelles /m² : 29.5 €/m² HTDROIT D’ENTREE DE 80 000 €
Les provisions de charges locatives comprennent :
•L’assurance Bailleur,
•Les consommations d’eau froide,
•Les taxes foncières, TEOM.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 4 500,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 200 m²

TABLEAU DES SURFACES

Etage Type Surface en m² Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Droit d’entrée Disponibilité
RDC et R+1 Commerce – restauration 200 30 000,00 € 5 900,00 € 80 000,00 € Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Banque d’accueil
Carrelages
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Sanitaires privés
Ventilation simple flux
Vitrine

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation