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BUREAUX LAXOU (REF 54_0032)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0032 221 m² LAXOU 24310 €

À louer – Bureaux ERP de 221 m² rénovés et climatisés à Laxou

Dans un immeuble mixte classé ERP, situé sur une artère à grand passage, au cœur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou, au niveau R+1, une surface de bureaux de 221 m² en open-space entièrement rénovée en 2024.

Les + de l’offre :

  • Lumière naturelle traversante,
  • Climatisée,
  • Immeuble ERP accessible aux PMR : l’immeuble est équipé d’un ascenseur,
  • Terrasse commune à l’immeuble,
  • Sécurité : accès sécurisé
  • Parking privé pour collaborateurs et visiteurs.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
Carrefour A31/A33 et RNA

Transports en communs
A 10 minutes de la gare de Nancy
Mobilités douces

Parking public gratuit devant et à coté de l’immeuble
Parking privatif en sous sol de l’immeuble

A proximité de la ZAC de la Sapinière et de son centre commercial.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 24310 € HT/HC
Loyer mensuel: 2 025,83 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 110 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 11625 € HT
Charges annuelles /m² : 52.6 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•L’entretien de l’ascenseur,
•L’entretien des communs,
•L’entretien des espaces verts,
•Les consommations de chauffage collectif gaz, répartition par lot en fonction des consommations réelles relevées via un compteur calorifique,
•Les consommations d’eau,
•L’assurance Bailleur et la TF.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 3 646,50 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 221 m²

TABLEAU DES SURFACES

Etage Type Surface en m² QPPCI Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings Disponibilité
R+1 Bureaux 221 24 310,00 11 625,00 OUI Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Climatisation réversible
Collectif au gaz
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Immeuble indépendant
Interphone
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 20
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Sprinckler
Terrasse
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation