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(REF 54_0239) BUREAUX HEILLECOURT



 



 



 



 



 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0239 19 m² HEILLECOURT 2600 €

À louer – Bureau 19 m² – Heillecourt 54180.

Situé au 1er étage d’un immeuble tertiaire indépendant à Heillecourt, ce bureau privatif d’environ 19 m² est disponible à la location à un loyer très accessible, idéal pour les indépendants, professions libérales, télétravailleurs ou jeunes entreprises.

Une solution simple et économique pour implanter votre activité dans le secteur Nancy Sud, à proximité immédiate des axes A31, A33 et A330.

Les + de l’offre :

  • Loyer attractif et adapté aux petites structures,
  • Immeuble indépendant, calme et dédié aux activités tertiaires,
  • Bureau lumineux et fonctionnel,
  • Mobilier mis à disposition gracieusement (bureau et chaises),
  • Conciergerie sur site aux horaires de bureau,
  • Salle de repas partagée, pratique et conviviale,
  • Immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées,
  • Parking en foisonnement,
  • Toutes les charges sont comprises hors abonnement internet et téléphonie.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33, A330

Lignes de Bus : T4, 54R670, 12, 55, 56, 66
Gare de Houdemont à 10 minutes à pied

Parking en foisonnement

Centre commercial, commerces, restauration, hôtellerie, formation
– [Magasin de vélos] Specialized Nancy (96m)
– [Boulangerie] Le Carré des Rêves (150m)
– [Magasin d’informatique] Ldlc (178m)
– [Magasin discount] La Foir’Fouille (191m)
– [Opticien] Krys (210m)
– [Animalerie] Maxi Zoo (224m)
– [Magasin de vente d’alcool] Chope et Compagnie (243m)
– [Magasin de jouets] King Jouet (248m)
– [Magasin d’équipements électriques] Top Elec 54 (252m)
– [Magasin de vêtements] Orchestra (254m)
– [Magasin d’équipement sportif] Intersport (274m)
– [Magasin de chaussures] Chaussea (288m)
– [Magasin de bricolage] Top Élec 54 (301m)
– [Magasin de meubles] But (309m)
– [Supermarché] Lidl (316m)
– [Magasin de vêtements] Kiabi (321m)
– [Magasin de vêtements] Des Marques & Vous (357m)
– [Supermarché] fresh (374m)
– [Magasin d’équipements électriques] Rexel (381m)
– [Magasin de produits surgelés] Picard (384m)
– [Restauration rapide] Made in France (121m)
– [Banque] Crédit industriel et commercial (143m)
– [Amenity/kindergarten] Les P’tits Malins (178m)
– [Structure sociale] ESAT André Lanciot – Site Houdemont (217m)
– [Automate] Coca-Cola (265m)
– [Restaurant] Ô Tour des Grillades (266m)
– [Restaurant] Redbeef (333m)
– [Casier à colis] Locker Lidl Fosse (350m)
– [Restaurant] Uni Buffet (372m)
– [Restaurant] Cafétéria (431m)
– [Structure sociale] ESAT André Lanciot – Site Heillecourt (439m)

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 2600 € HT/HC
Loyer mensuel: 216,67 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 136.84 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 880 € HT
Charges annuelles /m² : 46.32 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Le chauffage,
•L’électricité,
•L’eau,
•L’ascenseur,
•Le ménage (fait tous les jours),
•L’entretien des espaces verts et autres petits travaux,
•La taxe foncière,
•La TEOM,
•L’assurance bailleur.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 390,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 19 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Type Surface en m² Loyer annuel HT et HC en € Provision de charges locatives annuelle HT Disponibilité
29 R+1 Bureaux 19 2 600,00 € 880,00 A convenir

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Collectif au gaz
Double vitrage
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Salle de repos
Sanitaires communs
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe C – 168 kWhep/m²/an GES : Classe D – 38 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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