Industrie verte : un terreau fertile pour vos projets industriels en Lorraine
La Lorraine – et en particulier la Meurthe-et-Moselle – devient un territoire stratégique pour l’industrie verte. Portée par une dynamique publique et privée ambitieuse, la région structure un écosystème favorable à l’implantation de projets industriels durables, autour des énergies renouvelables, de la décarbonation et du recyclage.
1. Législation : Les obligations légales pour les bâtiments tertiaires
Filières industrielles stratégiques en plein essor
La Lorraine attire les acteurs de l’industrie bas carbone sur des filières prioritaires :
- Énergies renouvelables : photovoltaïque, éolien, pompes à chaleur
- Mobilité et stockage : batteries électriques, électrolyseurs à hydrogène
- Économie circulaire : recyclage plastique, biogaz, biométhane
- Industrie lourde en mutation : nucléaire, filière bois, métallurgie
- Agroalimentaire durable
Projets d’envergure déjà en cours :
- Carbios & Indorama Ventures : 1ère usine mondiale de bio-recyclage PET à Longlaville
- Holosolis à Sarreguemines : production de 10 millions de panneaux photovoltaïques/an, soit l’équivalent de l’énergie consommée par 1 million de foyers
Un territoire en transition énergétique active
- 12 projets d’autoconsommation collective en développement
- 12 MWc installés sur 12 hectares, produisant 12 GWh/an
- Plus de 120 entreprises bénéficiaires aujourd’hui, avec un objectif de x3 en 5 ans
Zones concernées :
- Nancy,
- Pont-à-Mousson,
- Toul,
- Lunéville,
- Baccarat,
- Dombasle,
- Neuves-Maisons
Plusieurs sites sont ou seront alimentés par la chaleur fatale industrielle : SAM, Solvay, Novacarb, Vicat.
Une offre foncière adaptée aux projets industriels
La Meurthe-et-Moselle offre :
- 150 hectares de foncier économique mobilisable rapidement
- Un site industriel clé en main à Domgermain, dans une logique de recyclage foncier
- Une position géographique stratégique à la croisée des axes A4 (Paris-Strasbourg) et A31 (Luxembourg-Beaune)
- Accès direct aux marchés européens (Belgique, Allemagne, Luxembourg)
Compétences & innovation : un écosystème scientifique performant
La Lorraine, c’est :
- 15 écoles d’ingénieurs, dont ENSEM, ENSAIA, ENSIC, Polytech Nancy
- 5 000 ingénieurs diplômés/an, faisant de la région le 3ᵉ pôle scientifique de France
- Des laboratoires reconnus : INRIA, GéoRessources, LEMTA, Carnot ICÉEL
- Le programme REISOL, piloté par la Préfecture et l’Université de Lorraine, visant à renforcer la connaissance du sous-sol pour les projets hydrogène et géothermie
Un accompagnement local efficace pour vos projets industriels
Les projets d’installation ou de transformation sont facilités par une coopération étroite public/privé :
- Agence Lorr’Up, CCI 54, Communautés de communes
- Préfecture, Ademe, réseaux d’entreprises
- Mise en relation avec des grands groupes industriels déjà implantés (Solvay, Vicat, Novacarb, etc.)
Vous portez un projet industriel ou logistique en Meurthe-et-Moselle ?
Je vous accompagne dans :
- La recherche foncière stratégique
- La valorisation de votre implantation
- La sécurisation de vos démarches immobilières
- Le lien avec l’écosystème territorial & institutionnel
Sources utilisées :
- Agence Lorr’Up – Filière Industrie Verte
https://www.lorr-up.fr/les-filieres-dexcellence/filiere-industrie-verte/
(Informations sur les projets industriels, offres foncières, filières clés, accompagnement territorial) - Publications Lorr’Up – Livret SIMI 2024 / 2025
(Données sur les projets d’autoconsommation, les zones d’activité, les entreprises partenaires) - Carbios, Holosolis, Indorama Ventures – Actualités entreprises / presse spécialisée
(Annonce des implantations à Longlaville et Sarreguemines) - Préfecture 54 / Programme REISOL
(Programme scientifique sur l’hydrogène et la géothermie) - CCI 54, Ademe, INRIA, Université de Lorraine
(Partenaires locaux des projets de décarbonation industrielle)
Dernières actualités
Bail dérogatoire et bail commercial : un point clé à anticiper lors d’une transaction
Date de mise en ligne : 24/10/2025
Une récente décision de la Cour de cassation (3e civ., QPC, 19 juin 2025, n° 24-22.125 FS-D) vient rappeler l’importance de bien maîtriser le passage d’un bail dérogatoire vers un bail commercial statutaire. Un bail dérogatoire peut durer au maximum 3 ans.
Passé ce délai, si le preneur reste dans les locaux et que le bailleur ne s’y oppose pas clairement, le bail devient automatiquement un bail commercial classique
Transformer des bâtiments en logements : de nouvelles dérogations au PLU
Date de mise en ligne : 24/10/2025
Le législateur a adopté une nouvelle mesure visant à faciliter la transformation de bâtiments existants en logements, en levant certains freins réglementaires.
La loi n° 2025-541 du 16 juin 2025 (JO 17 juin, texte n° 1) introduit un mécanisme de dérogation au PLU (Plan Local d’Urbanisme) afin de permettre le changement de destination vers l’habitation, y compris dans des zones où ce type d’usage n’était pas initialement prévu.
