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BUREAUX ESSEY LES NANCY (REF 54_0153)




 




 




 




 




 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0153 64 m² ESSEY LES NANCY 6100 €

À louer – Bureaux – 64 m² QPPCI – Essey-lès-Nancy

Au sein d’un immeuble mixte idéalement situé à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et bénéficiant d’un accès direct aux principaux axes routiers, découvrez cette surface de bureaux fonctionnelle et prête à l’emploi.

Située au 1er étage (R+1), la surface d’environ 64 m² QPPCI se compose de 2 bureaux cloisonnés, lumineux et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et opérationnel. Les occupants disposent également, sur le même niveau, d’un espace tisanerie et de sanitaires communs.

Les + de l’offre :

  • Localisation : proximité immédiate du centre-ville de Nancy et accès rapide aux principaux axes autoroutiers,
  • Confort : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux,
  • Praticité : tisanerie et sanitaires communs directement au R+1,
  • Stationnement : 3 places sur le parking aérien de l’immeuble comprises dans le loyer,
  • Environnement : immeuble mixte dynamique, adapté aux activités tertiaires.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
Accès rapide à Nancy et grands axes (D674/M674, rocade nord-est), A31, A33, A330

TC : T1 trolleybus, lignes bus Tempo 3 / 22 / 31 : arrêts à 1–6 min à pied
Vélo : Voie verte sécurisée, réseau cyclable développé, stations et parkings vélos

3 places sur le parking aérien de l’immeuble comprises dans le loyer

Zone commerciale Porte Verte, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales (grande distribution, restauration, équipement de la maison, services).

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 6100 € HT/HC
Loyer mensuel: 508,33 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 95.31 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 2400 € HT
Charges annuelles /m² : 37.5 €/m² HTLes provisions de charges comprennent :
– le chauffage collectif (gaz),
– l’électricité des communs,
– l’entretien des espaces verts,
– l’entretien de la chaudière et de la climatisation,
– l’eau,
– les travaux d’entretien, hors article 606 du Code civil,
– la TF et la Teom.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 915,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 64 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Type Surface en m² QPPCI Loyer annuel HT et HC Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings Disponibilité
Lot A R+1 Bureaux 64 6 100,00 € 2 400,00 € 3 01/01/2026

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
Nombre de bureaux : 2
Parquet
Peinture toile de verre
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de repos
Sanitaires communs
Tisanerie
Ventilation simple flux
Vidéophone

DPE
Energie : Classe E – 264 kWhep/m²/an GES : Classe F – 62 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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