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BUREAUX HEILLECOURT (REF 54_0041)







Type

Ref


Ville

Tarif
BUREAUX 54_0041 55 m² HEILLECOURT 5823 €


À louer – Bureaux de 55 m² à HEILLECOURT

Reste disponible une surface de 55 m², située en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux indépendant à Heillecourt. Idéal pour les petites structures et start-ups, cet espace allie les avantages du coworking et de la location de bureaux traditionnels, dans un environnement propice au développement entrepreneurial.

Les + de l’offre :

  • Immeuble proposant uniquement de petites surfaces de bureaux, proposant un environnement dynamique et collaboratif,
  • Bureaux lumineux offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel,
  • Conciergerie sur site aux horaires de bureaux,
  • Salle de repas partagée dans l’immeuble,
  • Immeuble bien entretenu avec des charges maitrisées.


ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33, A330

Lignes de Bus : T4, 54R670, 12, 55, 56, 66
Gare de Houdemont à 10 minutes à pied

Parking en foisonnement

Centre commercial, commerces, restauration, hôtellerie, formation


CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 5823 € HT/HC
Loyer mensuel: 485,25 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 105.87 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 1647.96 € HT
Charges annuelles /m² : 29.96 €/m² HT

Les provisions de charges locatives comprennent :
•Le chauffage,
•L’électricité,
•L’eau,
•L’ascenseur,
•Le ménage (fait tous les jours),
•L’entretien des espaces verts et autres petits travaux,
•La taxe foncière,
•La TEOM,
•L’assurance bailleur.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 873,45 € HT) à la charge du preneur


SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 55 m²


TABLEAU DES SURFACES

Lot Etage Type Surface en m² Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Disponibilité
13 RDC Bureaux 55 5 823,00 1 647,96 Immédiate


CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT


PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Collectif au gaz
Double vitrage
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Salle de repos
Sanitaires communs
Ventilation simple flux


DPE

Energie : Classe D – 207 kWhep/m²/an GES : Classe E – 48 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation


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