Dans un immeuble de bureaux en R+1, nommé Galilée, reste disponible une surface totale de bureaux de 304 m² environ répartie sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : 145 m² environ, quote-part de parties communes incluse, entièrement accessible aux PMR.
• Premier étage : 159 m² environ, quote-part de parties communes incluse.

Les + de l’offre :

• Surface totale de 304 m² offrant un espace réparti sur deux niveaux, permettant flexibilité et organisation,
• Accessibilité PMR au rez-de-chaussée,
• Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque niveau bénéficie de places de stationnement privatives sur le parking aérien de l’immeuble.
• Emplacement stratégique : immeuble placé en intersection avec accès direct par la voie rapide, garantissant visibilité et facilité d’accès,
• Configuration cloisonnée et modulable.

Lignes de bus : COROL, T2, T4, 54R410, 64
Autoroutes A31, A33

12 places de stationnement sur le parking aérien de l’immeuble comprises dans le loyer :
– 5 pour le lot en RDC,
– 7 pour le lot en étage.

Restaurants, banque, commerces, zone commerciales de la Sapinière, parc de la Sapinière

Les provisions de charges locatives comprennent :
•Les contrats d’entretien électrique, toiture, extincteurs, P2 détéc, espaces verts, nettoyage des communs, sécurité,
•Les consommations d’eau, d’électricité, de consommables,
•Les travaux de déneigement, de petits entretiens et de travaux divers,
•L’assurance Bailleur,
•Les honoraires de gestion,
•La taxe foncière et la TEOM.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 5 700,00 € HT) à la charge du preneur