Type
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m²
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Ville
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Tarif
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BUREAUX | 54_0135 | 145 m² | LAXOU | 21025 € |
À louer Bureaux rénovés 145 m² Laxou, Zone de la Sapinière
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Situé sur l’avenue de la Libération, au cur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou, ce plateau de bureaux de 145 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble tertiaire. Il bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands axes. Les locaux, entièrement rénovés en 2025 sont cloisonnés, climatisés, lumineux. Les + de l’offre : Excellente accessibilité : accès rapide A31 / A33 et lignes de bus à proximité immédiate, |
ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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A31, A33
Lignes de bus : 11, 16, T2, T3, T4, et COROL 3 places de stationnement privatif en sous-sol, incluses dans le loyer Environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de la zone de la Sapinière regroupant commerces, services et restauration. |
CONDITIONS FINANCIERES
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Loyer annuel : 21025 € HT/HC Loyer mensuel: 1 752,08 € HT/HC Loyer annuel / m² : 145 €/m² HT/HC Charges annuelles : 4000 € HT Charges annuelles /m² : 27.59 €/m² HTLes provisions pour charges locatives comprennent : Taxe foncière, TEOM, Assurance Bailleur, Eau froide, Petits travaux (hors article 606 C. civ.). Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 3 153,75 HT) à la charge du preneur |
SURFACES PROPOSEES
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Surface totale : 145 m² |
TABLEAU DES SURFACES
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CONDITIONS LOCATIVES
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Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILC / ILAT |
PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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Accès PMR Archives Ascenseur Baie de Brassage Bureaux cloisonnés Câblage RJ45 Climatisation réversible Contrôle d’accès Faux plafond Immeuble indépendant Installation électrique existante Luminaires faux plafond Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB Menuiseries posées Moquette Nbre Parkings sous-sol : 3 Peinture toile de verre Plinthes périphériques Pompe à chaleur Sanitaires privés Terrasse Ventilation simple flux Volets |
DPE
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Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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