Au RDC d’un immeuble de bureaux construit récemment, un plateau de bureaux lumineux d’une surface utile de 152,45 m², cloisonné et climatisé.

À proximité immédiate d’un parking public gratuit, cette offre comprend également 6 places de stationnement privatives dans les parkings clos de l’immeuble.

Les + de l’offre :

• Transformable en ERP,
• Accessibilité optimale : accès PMR, deux entrées palières, et une grande vitrine avec de la visibilité,
• Confort et fonctionnalité : climatisation réversible, chauffage au sol, aménagement intérieur neuf et modulable sans contrainte technique,
• Sécurité renforcée : alarme et vidéo-surveillance intégrées,
• Sanitaires privatifs.

Lignes de bus : 13, 64, T2
Autoroutes A31 et A33

En plus des 6 places de parkings rattachées au lot, stationnement en foisonnement dans la rue et parking public gratuit juste derrière l’immeuble

Bureaux, services médicaux, restaurants, zone commerciale de la Sapinière, parc de la Sapinière

Les provisions de charges locatives comprennent :
•L’assurance Bailleur,
•La taxe foncière,
•Les frais de Syndic,
•L’entretien des extérieurs et des communs,
•Les petites réparations hors article 606 du Code civil.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 3 231,75 € HT) à la charge du preneur