Au cœur de la ZAC du Breuil à Messein, dans un environnement professionnel dynamique, soit une surface de bureaux située à l’étage d’un immeuble tertiaire occupé en rez-de-chaussée par un fabricant de machines industrielles et ses bureaux.

D’une superficie totale de 366 m² environ, cette surface est divisible à partir de 133 m². Elle est entièrement aménagée, cloisonnée, climatisée et bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures en façade.

Les + de l’offre :

• Localisation : Au sein de la ZAC du Breuil, à proximité immédiate des axes principaux,
• Luminosité : Bureaux spacieux traversants, grande clarté dans chaque espace,
• Confort : Espaces fonctionnels, climatisation réversible, possibilité de mise à disposition du mobilier existant,
• Extérieur : Terrasse privative de 60 m²,
• Stationnement : 15 places de parking aérien privatif incluses dans le loyer.

Lignes de bus : 14,17, 21, 50.
La ligne de train C44 (Nancy – Pont St Vincent) dessert la gare de Ludres, située à environ 37 minutes à pied de la rue Robert Schuman.

15 places de stationnement sur le parking privatif aérien de l’immeuble, comprises dans le loyer.

La ZAC du Breuil à Messein accueille une soixantaine d’entreprises : artisans, commerces, activités industrielles et e-commerce.
Parmi elles : Euromat Services (matériaux de construction) et iTC (équipements professionnels).

Les provisions de charges locatives comprennent :
•Quote-part de consommations des parties communes et privatives d’eau, d’électricité, de chauffage et rafraichissement,
•Les frais d’entretien et de maintenance des installations de l’immeuble,
•Les frais d’entretien des espaces verts et du parking,
•L’assurance bailleur,
•La taxe foncière et la TEOM.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 7 026,75 € HT) à la charge du preneur