Au cœur du quartier Marcel BROT à Nancy, dans un immeuble de bureaux rénové en 2018, reste disponible une surface de bureaux de 562,58 m² quote-part de parties communes incluse environ, divisible à partir de 68 m², aménagée, cloisonnée et climatisée.

Les + de l’offre :

• Accessibilité PMR,
• Tisanerie,
• Localisation quartier Marcel Brot, excellente accessibilité grâce aux axes routiers et aux transports en commun,
• Parking privatif : 18 places sur le parking aérien clos de l’immeuble, comprises dans le loyer.

A33/A31
A 7 minutes de la Place Stanislas et à 10 de la gare par le nouveau Trolleybus

18 places de stationnement dans le parking aérien privatif de l’immeuble

Commerces, restauration, hôtellerie, cinéma

Les provisions de charges locatives comprennent :
•Assurance Bailleur,
•Les vérifications périodiques (sécurité incendie, ascenseur, électricité),
•Les consommations d’eau froide et d’électricité,
•Les frais d’entretien de l’ascenseur,
•Les frais de maintenance de la climatisation,
•L’entretien et le nettoyage des parties communes, de la toiture et des espaces verts,
•La taxe foncière et la TEOM.

Frais de rédaction d’acte HT, à la charge du Preneur :
•600 € pour les baux de moins de 100 000 €,
•750 € pour les baux compris entre 100 000 € et 500 000 €,
•950 € pour les baux supérieurs à 500 000 €,
•300 € par avenant.
Frais de réalisation de l’état des lieux d’entrée via un huissier de justice à frais partagés, à 50/50 – Preneur/Bailleur, pour les baux d’une surface de 200 m² ou plus.
Pour les surfaces inférieures, il sera réalisé à l’amiable, sans frais pour le Preneur.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 10 126,44 € HT) à la charge du preneur