Immobilier d'entreprise

Menu

Recherche avancée :

  • Type de bien

  • Villes

Demander une visite

BUREAUX NANCY (REF 54_0060)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0060 273 m² NANCY 43680 €

À Louer – Surface de bureaux de 273 m² QPPCI – Quartier GARE

Au cœur du quartier de la gare de Nancy, au 1er étage d’un immeuble de caractère en façade à pierre de taille, une surface de bureaux de 273 m² environ QPPCI, accessible aux personnes à mobilité réduite, aménagée et cloisonnée.

Les + de l’offre :

  • Accessibilité PMR,
  • Conforme aux normes ERP,
  • Double entrée + sortie de secours,
  • Espaces aménagés et cloisonnés,
  • Cadre lumineux et agréable,
  • Localisation : Proximité immédiate de la gare.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

Lignes de bus : T3, T4, 11, 15, 16, 20, 21, 33, A, Brabois Express, Corol, Citadine 1, Pleine Lune.
A proximité immédiate de la gare,
Gare routière en pied d’immeuble,
Autopartage, infrastructures dédiées aux mobilités douces et de transports en commun.

A 2 minutes du parking République – Centre de Congrès Prouvé
A 7 minutes du parking Indigo Nancy Joffre Saint-Thiébaut

Gare, restaurants, commerces, hôtellerie, banque

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 43680 € HT/HC
Loyer mensuel: 3 640,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 160 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 9700 € HT
Charges annuelles /m² : 35.53 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Consommations d’eau froide,
•Consommations électriques des communs,
•L’entretien de l’ascenseur,
•Honoraires de gestion administrative,
•Quote -part sur les vérifications électriques, extincteurs, maintenance du système de désenfumage, nettoyage des communs, contrôle de toiture, petits travaux hors article 606 du Code civil,
•L’assurance Bailleur,
•La taxe foncière et la TEOM.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 6 552,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 273 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Type Surface en m² QPPCI Loyer annuel HT et HC en € Provi. de charges locatives annuelle HT en € Disponibilité
Lot 1 R+1 Bureaux 185 29 600,00 6 573,25 Immédiate
Lot 2 R+1 Bureaux 88 14 080,00 3 126,74 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Digicode
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de repos
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

Demander une visite