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BUREAUX NANCY (REF 54_0087)

 

 

 

 

 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0087 703.01 m² NANCY 1989800 €

A VENDRE – Bureaux neufs immeuble INITIAL – Nancy Grand Cœur

Au sein d’un immeuble mixte neuf, nommé INITIAL, récemment livré, situé dans le dynamique quartier Nancy Grand Cœur, développant une surface professionnelle totale de 3 435 m² en R+5, restent disponibles 5 lots de bureaux pour une surface totale QPPCI de 703,01 m², dont un plateau de 503,97 m² QPCCI.

Les + de l’offre :

  • Localisation stratégique : le quartier Nancy Grand Cœur est situé à deux pas de la Gare TGV de Nancy
  • Accessibilité : 2 ascenseurs desservent les niveaux, accessibilité PMR
  • 3 premiers niveaux : classés ERP 5ème catégorie type U
  • Niveaux supérieurs : conformes au Code du travail
  • Certification énergétique : conforme aux exigences de la RT2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone
  • Fenêtres équipées de double vitrage à isolation sonore renforcée grande hauteur avec stores électriques offrant une belle luminosité et beaucoup de confort
  • Isolation thermique par l’extérieur
  • Courant faible distribué via des goulottes périphériques avec baie de brassage
  • Maitrise des charges locatives grâce à un système de récupération des eaux de pluie pour alimenter les sanitaires communs et à l’installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, dont la vente d’énergie viendra en déduction des consommations des parties communes.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
Au croisement des grands axes passants

A proximité immédiate de la gare et de la routière
Lignes 15,16, A, CITADINE 1
54R670, 54R330, 54R380, 54R410, 54R650

Parking souterrain sous l’immeuble avec possibilité de contrat de location longue durée (15 ans)
Parking République – Centre de Congrès Prouvé
Parking Indigo Nancy Joffre Saint-Thiébaut
Parking Indigo Nancy Saint-Sébastien

Hyper centre, centre commercial, commerces, restauration, services

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 1989800 € HT
Prix de vente / m²: 2830.4 € HT/HC
Charges annuelles : 0 € NET
Charges annuelles / m²: 0 € NET
Taxe foncière : 0 €
Taxe foncière / m² : 0 €Honoraires de commercialisation variables :
•Surfaces supérieur à 500 m² : 5 % HT (2,5 % HT preneur, 2,5 % HT vendeur),
•Surfaces 150 à 500 m² : 4 % HT (2 % HT preneur, 2 % HT vendeur),
•Surfaces inférieur à 150 m² : 3,5 % HT (1,75 % HT preneur, 1,75 % HT vendeur).
Honoraires: Nous consulter

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 703.01 m²

TABLEAU DES SURFACES

Lot Etage Type – Norme Surface privative en m² Surface utile en m² Prix vente HT, HD et hors frais d’agence en € Prix de vente au m² en € Disponibilité
22 R+2 Bureaux – ERP 174,65 200,09 571 685,00 2 805,00 Immédiate
51 R+5 Bureaux – Code du travail 130,03 151,01 423 591,00 2 805,00 Immédiate
52 R+5 Bureaux – Code du travail 128,10 148,77 417 303,00 2 805,00 Immédiate
53 R+5 Bureaux – Code du travail 102,72 119,47 338 045,00 2 829,54 Immédiate
54 R+5 Bureaux – Code du travail 71,82 83,67 239 176,00 2 805,00 Immédiate

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Ascenseur
Attentes pour douche
Attentes pour tisanerie
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Chauffage urbain / CPCU
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Label Bâtiment Bas Carbone (BBCA)
Luminaires LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Récupération des eaux de pluie
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Stores
Ventilation double flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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