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BUREAUX NANCY (REF 54_0088)







Type

Ref


Ville

Tarif
BUREAUX 54_0088 185 m² NANCY 24000 €


À LOUER – Plateau de bureaux 185 m² – Nancy hyper centre

Idéalement situé en hyper centre de Nancy, à deux pas de la place Stanislas, au 1er étage d’un immeuble sur une artère passante, soit un plateau de bureaux lumineux de 185 m² environ, offrant une belle hauteur sous plafond et agrémenté de cheminées décoratives, entièrement aménagé et climatisé.

Les + de l’offre :

  • Emplacement privilégié en hyper centre.
  • Sanitaires privatifs.


ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33

Lignes de Bus : 10, 11, 12, 13, 16, 62, 81 54R330, 54R380, CITADINE 1.
A 9 minutes de la gare à Pieds

Restauration, banque, poste, services et commerces de centre ville


CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 24000 € HT/HC
Loyer mensuel: 2 000,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 129.73 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 5919 € HT
Charges annuelles /m² : 31.99 €/m² HT

Les provisions de charges locatives comprennent :
•L’entretien des parties communes, escalier, porche et cour,
•La gestion des poubelles,
•Les consommations d’eau et d’électricité des communs,
•La taxe foncière et la TEOM.
Frais de rédaction d’actes à prévoir ; bail notarié à frais partagés à 50% Bailleur/Preneur.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 3 600,00 € HT) à la charge du preneur


SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 185 m²


TABLEAU DES SURFACES
Surface disponible : 185 m² en R+1

Etage Type Surface en m² Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Disponibilité
R+1 Bureaux 185 24 000,00 € 5 919,00 € Immédiate


CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT


PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Gaz de Ville
Individuel au gaz
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores
Trumeau de cheminée
Ventilation simple flux
Volets


DPE

Energie : Classe C – 126 kWhep/m²/an GES : Classe C – 21 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation


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