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BUREAUX NANCY (REF 54_0095)




 




 




 




 




 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0095 330 m² NANCY 31200 €

À louer – Bureaux – 330 m² divisibles – Nancy, Rue Saint-Jean

Au cœur de Nancy, Rue Saint-Jean, découvrez 330 m² de bureaux modulables et divisibles à partir de 115 m².

Deux plateaux disponibles :

  • R+2 : 115 m² environ, aménagés et cloisonnés, offrant un cadre de travail fonctionnel,

  • R+3 : 115 m² environ, entièrement rénovés en janvier 2025, bénéficiant de prestations de qualité et d’une luminosité optimale.

Les + de l’offre :

  • Adresse centrale et prestigieuse, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des services du centre-ville,

  • Espaces traversants, lumineux grâce à de larges ouvertures sur rue et sur cour,

  • Prestations de qualité notamment au 3ᵉ étage, fraîchement rénové,

  • Flexibilité avec la possibilité de louer à partir de 115 m² selon vos besoins.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33

Gare à 7 minutes à pied,
Ligne Trolleybus,
Gare routière à proximité immédiate,
Autopartage, infrastructures dédiées aux mobilités douces et de transports en commun.

Parking Dom Calmet
Parking République – Centre de Congrès Prouvé
Parking Indigo Nancy Joffre Saint-Thiébaut

Services du centre ville, administrations, banques, écoles, restauration, hôtellerie, commerces.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 31200 € HT/HC
Loyer mensuel: 2 600,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 94.55 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 7983.16 € HT
Charges annuelles /m² : 24.19 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Nettoyage des partie communes,
•Les consommations d’eau,
•Les consommations électriques des communs,
•Contrats d’entretien et petits travaux hors article 606 du Code civil,
•Assurance Bailleur,
•Honoraires de gestion,
•La taxe foncière et TEOM.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 4 680,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 330 m²

TABLEAU DES SURFACES

Etage Type Surface en m² Loyer annuel HT et HC Provision de charges locatives annuelle HT Disponibilité
R+2 Bureaux 115 15 600,00 € 3 991,58 € 18/12/2025
R+3 Bureaux 115 15 600,00 € 3 991,58 € Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Attentes pour tisanerie
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
Faux plafond
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Parquet
Peinture toile de verre
Placard(s)
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Trumeau de cheminée
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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