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BUREAUX NANCY (REF 54_0125)




 




 




 




 




 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0125 129.68 m² NANCY 220456 €

À vendre – Plateau de bureaux – 129,68 m² – RDC – Nancy Gare / Avenue Foch

Au rez – de – chaussée d’un immeuble en copropriété à usage mixte, idéalement situé avenue Foch à Nancy, ce plateau de bureaux, classé ERP, d’une surface de 129,68 m² environ, bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas de la gare, dans un environnement dynamique et commerçant.

Les + de l’offre :

  • L’accessibilité : un accès RDC de plain-pied, conforme ERP et PMR,
  • Un aménagement rationnel : bureaux cloisonnés et aménagés, espace accueil, sanitaires privatifs, tisanerie,
  • Une excellente luminosité naturelle,
  • Le chauffage collectif urbain,
  • Une localisation stratégique : gare SNCF à deux pas, tramway au pied de l’immeuble, nombreux commerces et services à proximité immédiate.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

A proximité immédiate de la Gare SNCF
Lignes de Bus : T2, T3, T4, 15, 16, 21, Brabois Express, Corol

• Parking Gare Thiers (indigo) – à 1 min à pied
• Parking Saint-Léon – à 5 min à pied
• Stationnement en foisonnement.

Environnement commercial dynamique avec commerces de proximité, cafés, restaurants, pharmacie, services variés, à deux pas du centre commercial Saint-Sébastien et de la gare.

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 220456 € HT
Prix de vente / m²: 1700 € HT/HC
Charges annuelles : 9600 € NET
Charges annuelles / m²: 74.03 € NET
Taxe foncière : 0 €
Taxe foncière / m² : 0 €Détail des charges en cours
Honoraires: 5% HT du montant de la vente payables à la signature de l’acte authentique (soit 11 022,80 € HT) à la charge de l’acquéreur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 129.68 m²

TABLEAU DES SURFACES

Etage Type Surface en m² Prix vente HT, HD et hors frais d’agence en € Charges de copropriété annuelles en € Disponibilité
RDC Bureaux ERP 129,68 220 456,00 € 9 600,00 € Immédiate

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Archives
Bureaux cloisonnés
Chauffage collectif
Chauffage urbain / CPCU
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Parquet
Peinture toile de verre
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Tisanerie
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe E – 470 kWhep/m²/an GES : Classe F – 110 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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