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Type |
Ref |
m² |
Ville |
Tarif |
| BUREAUX | 54_0050 | 690 m² | VANDOEUVRE LES NANCY | 79350 € |
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A louer – Bureaux de 690 m² au Technopole de Brabois |
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A l’entrée du Technopole Henri POINCARE, à Brabois, dans un immeuble de bureaux en R+1, soit une surface de bureaux d’environ 690 m², quote-part des parties communes incluse, répartie sur 2 niveaux, proposant des plateaux lumineux, aménagés et climatisés. Les + de l’offre :
Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s’étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l’informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l’Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs. Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l’Université de Lorraine. Plus d’informations disponibles sur le site de l’association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy – Brabois :https://nb-tech.fr/ |
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE |
| A31, A33, A330
à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy Places de parking en foisonnement dans la rue et dans le parking aérien de l’immeuble Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate |
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CONDITIONS FINANCIERES |
| Loyer annuel : 79350 € HT/HC Loyer mensuel: 6 612,50 € HT/HC Loyer annuel / m² : 115 €/m² HT/HC Charges annuelles : 20700 € HT Charges annuelles /m² : 30 €/m² HT Les provisions de charges locatives comprennent : Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 11 902,50 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES |
| Surface totale : 690 m² |
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TABLEAU DES SURFACES |
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CONDITIONS LOCATIVES |
| Bail : Commercial ou professionnel Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILC / ILAT |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS |
| Accès PMR Baie de Brassage Bureaux cloisonnés Câblage RJ45 Carrelages Climatisation réversible Double vitrage Faux plafond Fibre optique Immeuble indépendant Installation électrique existante Luminaires LED Moquette Open Space Parking Extérieur Parking Visiteur Peinture Plinthes périphériques Pompe à chaleur Rez-de-chaussée Salle de repos Salle de réunion Sanitaires communs Sanitaires PMR Stores Tisanerie Ventilation simple flux Volets |
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DPE |
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| Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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Mise en avant : 0
