Recherche avancée :

  • Type de bien

  • Villes

BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY (REF 54_0050)




 




 




 




 




 

Type
Ref
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0050 345 m² VANDOEUVRE LES NANCY 39675 €

A louer – Bureaux de 345 m² au Technopole de Brabois

À l’entrée du Technopôle Henri Poincaré, à Brabois, au sein d’un immeuble tertiaire en R+1 d’architecture moderne et bien entretenu, soit plateau de bureau au 1er étage d’une surface d’environ 345 m² QPPCI, bénéficiant d’une grande luminosité, d’un aménagement fonctionnel et de prestations de confort adaptées à une installation immédiate.

Les + de l’offre :

  • Surface disponible : 345 m² environ au 1er étage,
  • Aménagements : bureaux cloisonnés et câblés, tisanerie, locaux prêts à l’emploi,
  • Confort thermique : climatisation réversible,
  • Accessibilité : ERP 5, stationnement privatif sur le parking de l’immeuble,
  • Environnement : cadre tertiaire de qualité au cœur d’un pôle économique dynamique,

Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy s’étend sur plus de 576 hectares et accueille 259 entreprises, 16 000 emplois, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.

Il se distingue par la diversité de ses acteurs (santé, télécommunications, ingénierie, recherche) et par une excellente accessibilité, à proximité immédiate du CHRU, de l’Université de Lorraine et des grands axes routiers.

Plus d’informations sur le site de l’association des entreprises du Technopôle Nancy-Brabois :

🔗 https://nb-tech.fr

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33, A330

à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

7 places sur le parking aérien de l’immeuble + des places de parking en foisonnement dans la rue

Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 39675 € HT/HC
Loyer mensuel: 3 306,25 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 115 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 10388 € HT
Charges annuelles /m² : 30.11 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•La taxe foncière et la TEOM,
•L’entretien des parties communes et l’entretien des équipements communs,
•Les consommations électriques des parties communes et les consommations d’eau des parties communes,
•L’assurance bailleur.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 5 951,25 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 345 m²

TABLEAU DES SURFACES

Etage Surface QPPCI en m² Loyer annuel HT et HC Provision de charges locatives annuelle HT Parking ERP Disponibilité
R+1 345 39 675,00 € 10 388,00 € 7 NON Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC / ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires LED
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux
Volets

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

Demander une visite