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Type |
Ref |
m² |
Ville |
Tarif |
| BUREAUX | 54_0063 | 761.38 m² | VANDOEUVRE LES NANCY | 111101.35 € |
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A Louer Immeuble de bureaux complétement réhabilité TECHNOPOLE HENRI POINCARE |
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Sur l’artère principale du Technopole Henri POINCARE, soit un bâtiment d’allure contemporaine entièrement réhabilité en 2024, en R+1 sur sous-sol, disposant d’un parking privatif clos, d’une surface totale de 761,38 m² environ divisible à partir de 239,60 m². Les + de l’offre :
Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s’étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l’informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l’Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs. Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l’Université de Lorraine. Plus d’informations disponibles sur le site de l’association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy – Brabois :https://nb-tech.fr/ |
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE |
| A 31, A33, A330
Lignes bus : T2, 13 24 places de stationnement sur le parking aérien clos de l’immeuble, comprises dans le loyer. Restauration, hôtellerie, écoles, CHU |
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CONDITIONS FINANCIERES |
| Loyer annuel : 111101.35 € HT/HC Loyer mensuel: 9 258,45 € HT/HC Loyer annuel / m² : 145.92 €/m² HT/HC Charges annuelles : 19034.5 € HT Charges annuelles /m² : 25 €/m² HT Les provisions de charges locatives comprennent : Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 16 665,15 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES |
| Surface totale : 761.38 m² |
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TABLEAU DES SURFACES |
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CONDITIONS LOCATIVES |
| Bail : Commercial ou professionnel Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILAT |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS |
| Attentes pour tisanerie Chauffage réversible Climatisation réversible Faux plafond Hall accueillant Immeuble complétement rénové Immeuble indépendant Installation électrique existante Isolation thermique du faux plafond Isolation thermique par l’intérieur des murs Luminaires faux plafond Luminaires LED Menuiseries en aluminium Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB Menuiseries extérieures neuves Moquette Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15 Open Space Parking Visiteur Peinture toile de verre Plinthes périphériques Pompe à chaleur Sanitaires privés Terrasse |
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DPE |
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| Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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Mise en avant : 0
