Au technopole Henri POINCARE, située au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux récent, une surface de bureaux de 342,50 m² quote-part de parties communes incluse divisible en 2 lots de 171,50 m², aménagée et climatisée.

Les + de l’offre :

• Accessibilité en rez de chaussée,
• Aménagement : Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés,
• Stationnement : le lot bénéficie de 13 places de stationnement sur le parking aérien et privatif de l’immeuble, comprises dans le loyer.

Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s’étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l’informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l’Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.

Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l’Université de Lorraine.

Plus d’informations disponibles sur le site de l’association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy – Brabois :https://nb-tech.fr/

A 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

13 places sur le parking aérien de l’immeuble, comprises dans le loyer.

Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate

Les provisions de charges comprennent :
•Les travaux d’entretien des espaces extérieurs, de toiture et de curage des canalisations,
•Les petits travaux d’entretien et travaux exceptionnels hors article 606 du Code civil,
•Les contrats d’entretien et maintenance de l’alarme incendie,
•Les consommations électriques des parties communes,
•Le nettoyage des parties communes,
•L’entretien et le contrôle de l’installation de désenfumage et des extincteurs,
•Le contrat de maintenance CVC et VMC,
•Les consommations d’eau,
•Les honoraires de gestion,
•L’assurance Bailleur,
•La taxe foncière et le TEOM.
Frais de rédaction de bail : 1.000,00 € HT à la charge du Preneur
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 6 678,75 € HT) à la charge du preneur