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BUREAUX VILLERS LES NANCY (REF 54_0167)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0167 170 m² VILLERS LES NANCY 19000 €

À louer – Bureaux & stockage – 170 m² environ – Nancy Technopôle Henri Poincaré

Situé au cœur du Technopôle Henri Poincaré à Nancy, dans un immeuble tertiaire d’architecture contemporaine bien entretenu, ce lot en rez-de-chaussée offre une surface totale d’environ 170 m² (bureaux et stockage), complétée par un extérieur privatif attenant de 31 m².

L’espace bénéficie de 3 accès indépendants, d’une grande luminosité, de bureaux cloisonnés et aménagés avec espace tisanerie, ainsi que d’une accessibilité PMR.

Le lot dispose en outre de 5 places de stationnement privatives.

Les + de l’offre :

  • Localisation : au cœur du Technopôle Henri Poincaré, pôle économique et scientifique majeur de 576 hectares regroupant 259 entreprises, 16 000 salariés, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.
  • Accessibilité : à proximité immédiate des axes routiers majeurs, desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville de Nancy, du CHU et de l’Université de Lorraine.
  • Prestations : bureaux cloisonnés, espace lumineux et fonctionnel, 3 accès, extérieur privatif de 31 m².
  • Stationnement : 5 places privatives.
  • Environnement dynamique : entreprises de référence présentes (Boiron, Institut de Cancérologie de Lorraine, start-ups et PME innovantes).

Plus d’informations sur le site de l’association des entreprises et établissements du Technopôle de Nancy – Brabois : https://nb-tech.fr/

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31, A33, A330

A 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

5 places sur le parking aérien de l’immeuble, comprises dans le loyer.

Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 19000 € HT/HC
Loyer mensuel: 1 583,33 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 111.76 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 3000 € HT
Charges annuelles /m² : 17.65 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
– les charges de copropriété/ASL,
– L’assurance Bailleur,
– Les consommations d’eau froide des communs,
– Les consommations électriques des communs,
– Le nettoyage des parties communes,
– Les honoraires de gestion technique,
– Les petits travaux hors article 606 du Code civil,
– La taxe foncière et la TEOM.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 2 850,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 170 m²

TABLEAU DES SURFACES

Etage Type Surface en m² QPPCI Surface extérieure en m² Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings Disponibilité
RDC Bureaux et stockage 170 31 19 000,00 3 000,00 5 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Archives
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Open Space
Peinture toile de verre
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaires communs
Sanitaires PMR en RDC
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Tisanerie
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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