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m²
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Ville
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Tarif
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| LOCAL COMMERCIAL | 54_0170 | 590 m² | ESSEY-LÈS-NANCY | 57000 € |
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À louer Local commercial 590 m² Axe à forte visibilité – Essey-lès-Nancy
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Zac de la Porte Verte, situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial d’environ 590 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et de prestations fonctionnelles, adaptées à une activité commerciale, artisanale ou mixte. Le bien se compose de :
Les + de l’offre :
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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| Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 À 10 min du centre de Nancy Lignes de Bus : A , T3 et 31. Places de stationnement en foisonnement sur le parking privatif de l’immeuble, incluses dans le loyer. Environnement commercial dynamique avec la présence de nombreuses enseignes nationales, restauration, artisanat. |
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CONDITIONS FINANCIERES
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| Loyer annuel : 57000 € HT/HC Loyer mensuel: 4 750,00 € HT/HC Loyer annuel / m² : 96.61 €/m² HT/HC Charges annuelles : 10160 € HT Charges annuelles /m² : 17.22 €/m² HTFrais de rédaction de bail : 800 HT à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur Frais de rédaction de l’état des lieux d’entrée à prévoir : à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur Les provisions de charges locatives comprennent : La TF et la TEOM, L’assurance Bailleur, Les consommations d’eau froide, Les travaux d’entretien, hors article 606 du Code civil. Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 8 550,00 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES
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| Surface totale : 590 m² |
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TABLEAU DES SURFACES
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| Le bien se compose de : – 372 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente lumineux avec très grande vitrine et 144 m² de surface de stockage à l’arrière, avec accès par porte sectionnelle, – 218 m² en R+1, accessibles par mezzanine, pouvant accueillir bureaux, showroom ou réserve complémentaire, – Places de stationnement privatives situées devant le bâtiment, – Espace de stockage aérien en partie arrière du site.
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CONDITIONS LOCATIVES
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| Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILC |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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| Accès plain-pied Alarme incendie Archives Câblage RJ45 Convecteurs électriques Hall accueillant Immeuble indépendant Luminaires faux plafond Luminaires LED Mezzanine Nbre Parkings extérieurs privatifs : 23 Plinthes périphériques Porte sectionnelle Porte sectionnelle motorisée Salle de repos Salle de réunion Sanitaires privés Terrain bitumé |
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DPE
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| Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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