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LOCAL COMMERCIAL HOUDEMONT (REF 54_0144)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
LOCAL COMMERCIAL 54_0144 500 m² HOUDEMONT 55500 €

À louer – Local commercial – 500 m² – Houdemont (Zone Nancy Porte Sud)

Situé sur la zone commerciale Nancy Porte Sud à Houdemont, ce local commercial de 500 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique sur une artère très passante, à proximité immédiate d’un centre commercial majeur.

Le local offre un beau linéaire de vitrine en façade, assurant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Les + de l’offre :

  • Emplacement : Zone dynamique à fort flux, au cœur de Nancy Porte Sud
  • Visibilité : Large vitrine en façade sur axe passant
  • Fonctionnalité : Porte sectionnelle à l’arrière pour livraisons et logistique
  • Stationnement : Parking privatif devant le local
  • Disponibilité : Immédiate

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A330, A31
Rocade Nancy – Nancy

Lignes de Bus: 54R670, 17, 50, T4.

Places de parking gratuites en foisonnement, devant le local.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 55500 € HT/HC
Loyer mensuel: 4 625,00 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 111 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 7969 € HT
Charges annuelles /m² : 15.94 €/m² HTFrais de rédaction de bail : 800 € HT à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Frais de rédaction de l’état des lieux d’entrée à prévoir : à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Les provisions de charges locatives comprennent :
•La TF et la TEOM,
•L’assurance Bailleur,
•Les consommations d’eau froide,
•Les travaux d’entretien, hors article 606 du Code civil.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 8 325,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 500 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Parkings Disponibilité

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Archives
Attentes pour tisanerie
Bureaux partiellement cloisonnés
Carrelages
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Porte sectionnelle
RIA (Robinet d’Incendie Armé)
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Vitrine

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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