Au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte, un plateau d’une surface de 236 m² environ adaptable en local commercial ou en bureau, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine lumineuse et à son emplacement stratégique sur un axe très passant à proximité du Quai Sainte-Catherine à Nancy.

Les + de l’offre :

• Emplacement : Quartier dynamique, bénéficiant d’un fort passage piétonnier et routier.
• Accessibilité : Proche des transports en commun (trolleybus, bus) et de plusieurs parkings à proximité immédiate.
• Conforme ERP : Local accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec des sanitaires privatifs adaptés.
• Modularité : Aucun cloisonnement technique, laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins spécifiques.
• Vitrine : Grande vitrine lumineuse, idéale pour maximiser votre visibilité et mettre en avant vos produits ou services.

Ligne 1 Trolleybus
Lignes bus : 15, A, T4, CITADINE 1, 13.
A 10 minutes de la gare

Stationnement en foisonnement dans la rue, parkings à proximité immédiate : Sainte Catherine, Capitaine Alfred Dreyfus, Saint Georges.

A quelques pas de la Place Stanislas
Restauration, superette, cabinet médical, auto école, commerces

Les provisions de charges locatives comprennent :
•Les consommations d’eau froide,
•Les petites fournitures, les travaux de réparation et d’entretien,
•L’assurance Bailleur,
•Les taxes foncières,
•Les honoraires de syndic,
•Les frais postaux, ACMS, facturation LRE, bancaires,
•Frais d’audit énergétique, entretien du système de chauffage,
•L’entretien de la capote en inox.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 8 025,00 € HT) à la charge du preneur