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LOCAL D’ACTIVITE CHAMPIGNEULLES (REF 54_0130)




 




 




 




 




 

Type
Ref
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0130 383.01 m² CHAMPIGNEULLES 27617.76 €

À louer – Local d’activité avec bureaux – 383,01 m² – Champigneulles

Disponible à la location, un local d’activités de 383,01 m² environ situé au cœur de la ZAC du Parc Logistique de Champigneulles, à proximité immédiate de Nancy et de l’A31.

Le lot n°2 comprend :

  • 135,91 m² de bureaux cloisonnés, aménagés et climatisés sur deux niveaux,
  • 157 m² de dépôt isolé avec accès de plain-pied,
  • 90,10 m² à l’étage, en mezzanine aménagés en surface de magasin ou stockage,
  • Sanitaires privatifs et plusieurs points d’eau,
  • 4 places de stationnement privatif situées directement devant le lot,
  • Porte sectionnelle motorisée de 3 m.

Les + de l’offre :

  • ZAC active et bien desservie
  • Bureaux prêts à l’emploi
  • Accès de plain-pied pour les livraisons
  • Stationnement privatif
  • Bureaux climatisés.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A31

Lignes de Bus : 25, 35
.

4 places de stationnement privatives incluses dans le loyer, situées sur le parking de l’immeuble.

Pole stratégique composé d’entreprises clés du transport, de la logistique et de l’industrie. Zone commerciale à 5 minutes avec banque, hôtellerie et restauration.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 27617.76 € HT/HC
Loyer mensuel: 2 301,48 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 72.11 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 7956 € HT
Charges annuelles /m² : 21.56 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•La TF et la TEOM,
•L’assurance Bailleur,
•Les contrats de vérification des installations électriques et extincteurs,
•La collecte et le traitement des déchets,
•Le contrat d’entretien de la climatisation,
•Les petits travaux, hors article 606 du Code civil,
•L’entretien des espaces verts.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 4 142,55 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 383.01 m²

TABLEAU DES SURFACES

Batiment – Lot Entrepôt RDC en m² Mezzanine en R+1 en m² Bureaux surface totale en m² Loyer annuel Charges annuelles Parkings Disponibilité
Lot 2 157 90,10 135,91 27 617,76 € 7 956, 00 € 4 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
2 entrées palières
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Double vitrage
Faux plafond
Installation électrique existante
Lanterneau de désenfumage 1
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos
Sanitaires PMR en RDC
Terrain bitumé
Tisanerie
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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