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LOCAL D’ACTIVITE DOMBASLE-SUR-MEURTHE (REF 54_0132)




 




 




 




 




 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0132 938 m² DOMBASLE-SUR-MEURTHE 78400 €

À Louer – Local d’activité neuf – 938 m² – ZAC des Sables, Dombasle-sur-Meurthe

Situé au cœur de la ZAC des Sables, zone d’activité en plein développement, ce bâtiment neuf de 938 m², divisible en deux lots, offre des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique, visible depuis l’A33.

Les + de l’offre :

  • Construction neuve en bac acier double peau isolé,
  • 2 portes sectionnelles 4 m de haut, avec accès de plain-pied,
  • Menuiseries aluminium double vitrage,
  • Hauteur minimale sous panne : 6 m,
  • Parking privatif clos et enrobé avec 6 bornes de recharge électrique,
  • Environnement et accessibilité : accès immédiat à l’A33, écosystème dynamique : logistique, industrie, services,
  • Disponibilité immédiate.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
A33

La ZAC des Sables est desservie toutes les heures par la Navette
Lignes de Bus : 23, 24.
Gare : ligne TER

35 places de stationnement sur le parking de l’immeuble.

Sociétés de transport, restaurants, services.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 78400 € HT/HC
Loyer mensuel: 6 533,33 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 83.58 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 0 € HT
Charges annuelles /m² : 0 €/m² HTImmeuble neuf calcul des provisions de charges locatives en cours.
Frais de rédaction de bail : 800 € HT à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Frais de rédaction de l’état des lieux d’entrée à prévoir : à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Les provisions de charges locatives comprennent :
•La TF et la TEOM,
•L’assurance Bailleur,
•Les travaux d’entretien, hors article 606 du Code civil.

Honoraires: 15% du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 11 760,00 € ) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 938 m²

TABLEAU DES SURFACES
Bâtiment B d’une surface plancher totale de 938 m² divisible en 2 lots :
– lot 1 : 438 m²
– lot 2 : 500 m²

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Parkings Disponibilité

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès plain-pied
Borne de charge électrique : 6
Couverture bac acier
Double vitrage
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6
Immeuble indépendant
Issue de secours
Lanterneau de désenfumage 4
Livré Brut – fluides en attente
Menuiseries en aluminium
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 35
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Site clos
Terrain bitumé
Toiture isolée

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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