À Laxou, aux abords de Nancy, dans une zone dynamique proche des axes routiers et transports en commun, implanté sur une ancienne friche requalifiée, le projet Mouzon 5B propose 11 cellules de locaux d’activités ou entrepôts pour une surface totale de 1 980 m² environ, modulables à partir de 194 m² environ, réparties sur 2 bâtiments.

Les locaux sont livrés en coques brutes (options de finition disponibles), sur un site clôturé, sécurisé, avec parking végétalisé, bénéficiant d’un éclairage extérieur et d’un totem signalétique.

Les + de l’offre :

• Accessibilité, accès direct aux réseaux autoroutiers,
• Cellules divisibles et modulables,
• Stationnement : 58 places privatives, dont 1 PMR,
• Accès gros porteurs et aire de retournement.

Lignes de Bus : T4, Corol et 54R410

58 places privatives, dont 1 PMR, répartition selon la surface prise à bail, comprises dans le loyer

Centre commercial, restauration, hôtellerie

Les provisions de charges locatives comprennent :
•Entretien espaces verts
•Electricité parties communes (candélabres, portail)
•Entretien portail
•Eau
•Entretien portes sectionnelles
•Entretien divers
•Assurance PNO
•Entretien toiture

Frais de rédaction d’acte HT, à la charge du Preneur :
•600 € pour les baux de moins de 100 000 €,
•750 € pour les baux compris entre 100 000 € et 500 000 €,
•950 € pour les baux supérieurs à 500 000 €,
•300 € par avenant.
Frais de réalisation de l’état des lieux d’entrée via un huissier de justice à frais partagés, à 50/50 – Preneur/Bailleur, pour les baux d’une surface de 200 m² ou plus.
Pour les surfaces inférieures, il sera réalisé à l’amiable, sans frais pour le Preneur.

Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 28 211,10 € HT) à la charge du preneur