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Type
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Ref
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m²
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Ville
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Tarif
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| LOCAL D’ACTIVITE | 54_0133 | 600 m² | LUDRES | 60000 € |
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À louer Local d’activité avec bureaux 650 m² Ludres, ZI du Franclos
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Au sein de la zone industrielle du FRANCLOS à Ludres, secteur à forte attractivité, bénéficiant d’un accès immédiat à l’A330 et aux principaux axes autoroutiers, ce bâtiment indépendant propose 600 m² environ répartis entre une surface d’entrepôt avec mezzanine, accessible de plain-pied par une porte sectionnelle et des bureaux aménagés sur deux niveaux (RDC + étage) avec sanitaires privatifs et espace prévu pour une tisanerie. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route de Fléville, axe majeur de circulation. Les + de l’offre :
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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| A330, A31, A33 et D331
Lignes de Bus : 14, 17, 21, 50 et 67 14 places sur le parking privatif de l’immeuble, dont 1 PMR. Exemples de sociétés implantées à proximité de l’offre : SCANIA, KROELI VI, WEBER (Saint Gobain), EIFFAGE ENERGIE, APF ENTREPRISES, ID LOGISTICS |
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CONDITIONS FINANCIERES
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| Loyer annuel : 60000 € HT/HC Loyer mensuel: 5 000,00 € HT/HC Loyer annuel / m² : 100 €/m² HT/HC Charges annuelles : 8000 € HT Charges annuelles /m² : 12.31 €/m² HTLes provisions de charges comprennent : La taxe foncière, la TEOM, L’entretien des espaces verts, L’assurance PNO et les frais de gestions techniques. Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 9 000,00 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES
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| Surface totale : 600 m² |
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TABLEAU DES SURFACES
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CONDITIONS LOCATIVES
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| Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILC |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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| 2 entrées palières Accès plain-pied Accès PMR Archives Attentes pour tisanerie Banque d’accueil Bureaux cloisonnés Câblage RJ45 Carrelages Chauffage réversible Convecteurs électriques Double vitrage Faux plafond Immeuble indépendant Installation électrique existante Lanterneau de désenfumage 1 Luminaires faux plafond Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB Mezzanine Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13 Open Space Peinture toile de verre Plinthes périphériques Pompe à chaleur Porte sectionnelle : 1 Portes plain-pied : 1 Rez-de-chaussée Salle de repos Salle de réunion Sanitaires PMR en RDC Sanitaires privés Stores Terrain bitumé Ventilation simple flux Volets |
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DPE
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| Energie : Classe – kWhep/m²/an | GES : Classe – kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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