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LOCAL D’ACTIVITE SEICHAMPS (REF 54_0128)




 




 




 




 




 

Type
Ref
Ville
Tarif
LOCAL D’ACTIVITE 54_0128 234 m² SEICHAMPS 19000 €

À louer – Bureaux + local d’activité – 234 m² – ZAC Porte Verte – Seichamps

Situé au cœur de la ZAC de la Porte Verte à Seichamps, au sein d’un immeuble tertiaire récent, soit un local d’activité de 234 m²environ composé de 2 lots, prêts à l’emploi :

  • 84 m² de bureaux aménagés et cloisonnés au 1er étage, répartis en 4 espaces de travail lumineux et fonctionnels,
  • Un local d’activité de 90 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, équipé d’une mezzanine de 60 m² aménageable, idéale pour du stockage complémentaire.

Les + de l’offre :

  • Localisation stratégique : au cœur de la ZAC Porte Verte, à proximité immédiate des axes routiers et des services,
  • Aménagements : bureaux cloisonnés, lumineux, câblés et entièrement équipés, avec la possibilité de mise à disposition du mobilier,
  • Salle de réunion : comprise dans le loyer d’une surface de 16 m² environ en rez-de-chaussée, accessible sur réservation,
  • Stationnement : 6 places de parking privatives sur parking aérien comprises dans le loyer,
  • Disponibilité : immédiate.

ENVIRONNEMENT – DESSERTE
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
À 10 min du centre de Nancy

Lignes de Bus : 15, T3

6 places sur le parking privatif de l’immeuble comprises dans le loyer.

Environnement commercial dynamique avec la présence de nombreuses enseignes nationales, restauration, artisanat.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 19000 € HT/HC
Loyer mensuel: 1 583,33 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 81.2 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 5500 € HT
Charges annuelles /m² : 23.5 €/m² HTFrais de rédaction de bail : 800 € HT à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Frais de rédaction de l’état des lieux d’entrée à prévoir : à frais partagés 50/50 Bailleur – Preneur
Les provisions de charges locatives comprennent :
•La TF et la TEOM,
•L’assurance Bailleur,
•Les consommations d’eau froide,
•Les travaux d’entretien, hors article 606 du Code civil.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 2 850,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 234 m²

TABLEAU DES SURFACES
Divisibilité possible

Lot Etage Type Surface en m² Disponibilité
Local d’activité RDC Entrepot+mezzanine 90 + 60 Immédiate
Bureaux R+1 Bureaux 84 Immédiate

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
Open Space
Parquet
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaires communs
Stores
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe – kWhep/m²/an GES : Classe – kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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