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(REF 54_0016) BUREAUX NANCY



 


 


 


 


 

Type
Ref
m²
Ville
Tarif
BUREAUX 54_0016 853 m² NANCY 119420 €

À louer – Bureaux modernes de 853 m² divisibles – Nancy Rives de Meurthe

Situé au cœur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, l’immeuble Nancy Austrasian, livré en 2019, propose 853 m² environ QPPCI de bureaux, une surface divisible à partir de 110 m², répartis sur plusieurs plateaux modernes, lumineux et modulables.

Les + de l’offre :

  • Immeuble de bureaux récent
  • Espaces climatisés
  • Bureaux lumineux avec moquette acoustique et éclairage LED
  • Balcons et toiture végétalisée
  • Plateaux modulables adaptés à différents besoins d’implantation
  • 13 places de stationnement extérieures
  • Environnement tertiaire attractif et en développement

ENVIRONNEMENT – DESSERTE

à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

12 places de parking privatives sur le parking aérien clos de l’immeuble, non comprises dans le loyer.

Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel : 119420 € HT/HC
Loyer mensuel: 9 951,67 € HT/HC
Loyer annuel / m² : 140 €/m² HT/HC
Charges annuelles : 30708 € HT
Charges annuelles /m² : 36 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent :
•Les consommations de la PAC,
•Les consommables et entretien des sanitaires et parties communes,
•La maintenance de l’ascenseur, de la PAC, du désenfumage,
•L’entretien des extérieurs et de la toiture,
•L’assurance Bailleur,
•La taxe foncière et la TEOM.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 17 913,00 € HT) à la charge du preneur

SURFACES PROPOSEES
Surface totale : 853 m²

TABLEAU DES SURFACES
Surface totale disponible : 853 m² QPPCI, répartie comme suit :
•R+2 : 457 m² environ
•R+1 : 286 m² environ
•R+2 : 110 m² environ

Batiment – Lot Etage Type Surface en m² QPPCI Loyer annuel HT et HC en € Prov. de charges locatives annuelle HT en € Parkings Disponibilité
Lot 9 R+1 Bureaux 286 40 040,00 10 296,00 4 Immédiate
Lot 18 R+2 Bureaux 457 63 980,00 16 452,00 7 Immédiate
Lot 22 R+2 Bureaux 110 15 400,00 3 960,00 2 A convenir

CONDITIONS LOCATIVES
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 7
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture végétalisée
Ventilation simple flux

DPE
Energie : Classe B – 67 kWhep/m²/an GES : Classe A – 2 kgeqCO2/m²/an

*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation

 

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