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Type
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Ref
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m²
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Ville
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Tarif
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| BUREAUX | 54_0016 | 852 m² | NANCY | 119280 € |
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A LOUER Bureaux de 109 à 852 m² QPPCI Nancy Rives de Meurthe
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Situé au cur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, secteur en plein développement économique à l’Est de Nancy, l’immeuble de bureaux Nancy Austrasian, livré en 2019, propose 852 m² environ de bureaux QPPCI à la location. Les surfaces sont réparties sur plusieurs plateaux modernes, lumineux et modulables, avec une divisibilité à partir de 109 m², permettant une implantation flexible pour entreprises, professions libérales ou structures tertiaires. De construction récente, l’immeuble offre des prestations techniques de qualité, une faible consommation énergétique, une maîtrise des charges et un excellent confort de travail, répondant aux attentes actuelles du marché des bureaux à louer à Nancy. Les + de l’offre : Immeuble de bureaux récent (2019) |
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ENVIRONNEMENT – DESSERTE
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à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy 11 places de parking privatives sur le parking aérien clos de l’immeuble, non comprises dans le loyer. Restauration, hôtellerie, crèches à proximité immédiate |
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CONDITIONS FINANCIERES
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| Loyer annuel : 119280 € HT/HC Loyer mensuel: 9 940,00 € HT/HC Loyer annuel / m² : 140 €/m² HT/HC Charges annuelles : 30672 € HT Charges annuelles /m² : 36 €/m² HTLes provisions de charges locatives comprennent : Les consommations de la PAC, Les consommables et entretien des sanitaires et parties communes, La maintenance de l’ascenseur, de la PAC, du désenfumage, L’entretien des extérieurs et de la toiture, L’assurance Bailleur, La taxe foncière et la TEOM. Honoraires: 15% HT du loyer annuel payables à la signature du bail (soit 17 892,00 HT) à la charge du preneur |
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SURFACES PROPOSEES
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| Surface totale : 852 m² |
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TABLEAU DES SURFACES
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| Surface totale disponible : 852 m² QPPCI, répartie comme suit : R+2 : 457 m² environ R+1 : 286 m² environ R+2 : 109 m² environ
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CONDITIONS LOCATIVES
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| Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC Loyer et charges : Trimestriels et d’avance Indexation : Annuelle, date prise effet Indice : ILAT |
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PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
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| Accès PMR Ascenseur Carrelages Chauffage réversible Climatisation réversible Faux plafond Fibre optique Hall accueillant Immeuble indépendant Installation électrique existante Luminaires faux plafond Luminaires LED Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB Moquette Nbre Parkings extérieurs : 11 Open Space Plinthes périphériques Pompe à chaleur RT 2012 Sanitaires communs Sanitaires PMR Terrasse Toiture végétalisée Ventilation simple flux |
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DPE
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| Energie : Classe B – 67 kWhep/m²/an | GES : Classe A – 2 kgeqCO2/m²/an |
*Pas de DPE renseigné = DPE non requis ou en cours d’actualisation
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